天价墓地：比房地产还暴利？_风闻

出品©一笔封禅

作者@何鲸洛

4月5日。

清明。

天价墓地再一次出现在我们的视线。

①比房地产还暴利的坟地产？▽

早在2005年。

天价墓地出现在河北之后，就频繁出现在国内各地，尤其是发达地区。

2008年。

湖北荆州就曾出现过售价34万的天价墓地。

同一年。

网传有人在北京昌平的天寿陵园，为著名的表演艺术家侯某某建造过108万元(另一说法是87万元)的墓地。

2009年。

湖南怀化烈士陵园除了三座孤零零的纪念碑外，周围杂草丛生；

洛阳市烈士陵园8个区中的6个区被开发成为商业墓地，287名烈士陵墓被毁；

河南泌阳在烈士陵园范围内建官员别墅群。

2011年。

位于河北涿州的卧龙公墓，诞生过一个标价368万元的天价墓地。

同一年。

@新华网 列出了“十大天价墓”：

厦门安乐永久墓园，售价800万元，围墙上刻有麒麟、古鹤和二龙戏珠等石雕，一侧还建有３米多高的凉亭；

太湖西洞庭山岛豪华墓，售价300万元，共有三层台阶，墓碑后方是一片环形浮雕群，花岗岩建成的石塔立在最高处；

深圳公共墓园西丽报恩福地，78平方米售价220万元，堪比“楼王”，并自称“地下CBD”、“人生后花园”；

重庆华夏陵园一墓地以188万元被称为“重庆最牛公墓”……

当然。

北京、河北并不是个例。

2012年。

@人民网 刊登的《中国经济周刊》记者关于墓地涨价的调查文章，揭示了殡葬消费的畸形，一些唯利是图的商家利用国人的传统观念，在死人身上大作赚钱的文章，使墓地的价格每年以20%以上的速度快速增长。

此后。

@法制周报 消息：

福建厦门，出现了870万的天价墓地，江苏苏州出现的“别墅墓”价比楼高。

@人民日报海外版 消息：

面对“高调”上涨的墓地价格，有网友戏称“死不起”，感叹“生前当房奴，死后变坟奴”。

@齐鲁晚报 一度刊文：

“死无葬身之地”已不是咒语，天价墓地让人“死无葬身之地”。

与此同时。

在北京。

因为多家公墓已无现墓，市民开始暂存骨灰等候“期墓”。

2013年。

@北京晨报 消息：

有记者调查几个经营性陵园发现，“坟地产”的利润率一般都在50%以上，一些卖到百万元的“天价墓”甚至可以获取10倍以上的利润。

2014年。

香港甚至出现2万人排队5年等一个墓地的乱象。

同一年。

中国殡葬协会2014年公布的数据显示，当年全国能够统计到的殡葬行业的消费是2000亿元。

2016年。

@瞭望东方周刊 消息：

以我国最大的殡葬服务提供商福寿园为例。

福寿园市场份额虽然只有1%，但在上海、河南、山东、辽宁、安徽等多省份拥有陵园墓地。

福寿园2016财报显示：

其售出12486座墓穴，种类繁多，最贵的定制艺术墓，平均售价高达33.8万元，成品艺术墓的均价也在10万元以上。

当实现营业收入12.68亿元，实现利润4.48亿元，其中墓地服务的毛利率高达81％。

同一年。

三河灵山宝塔陵园的母公司福成股份其殡葬行业毛利润甚至高达84.84%。

2018年。

@每经网 消息：

2016年～2018年。

福成股份殡葬业务分别实现收入1.97亿元、2.27亿和2.61亿元，占公司总营收的比重分别为14.54%、16.89%和17.95%。

2018年。

福成股份共销售墓位2748个，殡葬业务毛利率一度高达87.96%。

与此同时。

碧桂园的毛利率为27%、万科29.7%，恒大36.2%。

②殡葬行业乱象？▽

2021年4月。

河南省林州市一家以“开发荒山 拉动经济”为名头的农业生态园，却将流转来的土地，按平方米计价，划片区销售，安葬逝者。

3月。

昆明墓地贷一事想必大家都有所耳闻。

昆明晋龙如意园“芳菲季·正清明”辛丑年清明节新闻发布会上，引进金融行业进陵园，推出“墓地按揭贷”业务，最高可贷款20万元。

此前。

2020年。

河北张家口市宣化区某银行与某公墓合作，推出了针对购买该公墓的墓地贷款产品，即宣化区居民在购买该公墓墓地时候，如果资金不足，可以办理最低首付30%，额度最高5万元的墓地贷款。

贷款期限一共分三种，分别为10个月、20个月和30个月。还款方式为按月等额本金方式。另外选择办理该墓地贷款，还无需抵押、无需担保。

同一年。

@红星新闻 发布《“小区住十万个骨灰盒”背后的农村殡葬困局》，引起来巨大的关注。

根据当时的工作人员介绍：

该小区的售价为3000每平方米，后来由于太抢手，涨到了7000每平方米，仅仅7天，销售额就达到500万。

而附近的万家码头村以及邻村渔业村中，不少村民的家族骨灰都存放到了静安陵园。

不仅如此，这里现在已经入驻了3000多个家族，将近10万个骨灰盒。

2019年。

有业主发现楼盘方面宣传的千亩湿地竟是“尸地”。

事情闹大之后。

“坟景房”开发商：请求相关部门协调、迁移墓园。

2015年。

@央视财经 报道：

北京八宝山人民公墓有6万多个墓穴，到期和面临到期的超过3万，其中完成续约的只有六七千。

结局如何？

我们不得而知。

更早之前。

2012年。

厦门海沧一家墓地便推出了“分期还贷”业务。

不过这种东西外国人玩得似乎更溜。

2011年。

西班牙多家银行曾推出“按揭买墓”业务。

与此同时。

2017年。

@荆楚通讯 消息：

多数城市墓地价格就超过了每平米1万元，一线城市更是“惜土如金”，最高价直达30万。

2020年。

英国的人寿保险机构SunLife的全球丧葬费用调查报告显示：世界各地平均丧葬费用约为当地人年薪的10%。

其中。

丧葬费用占年收入比例最高的是日本，丧葬费用平均高达300万日元（约合人民币20万元），约占日本人年平均工资的68%。

中国丧葬费用约为37375元，占年收入45.4%全球第二。

然而。

我们正在面临一个更窘迫的环境。

2021年5月11日。

我国60岁以上人口已经超过了2.64亿，上升了5.44%。

③人-生后花园？▽

1992年。

民政部发布的《公墓管理暂行办法》明确：经营性公墓的护墓费一次性收取最长不得超过20年。

2009年。

《民政部关于进一步深化殡葬改革促进殡葬事业科学发展的指导意见》中曾明确指出存在炒买炒卖豪华墓地等问题。

2017年。

全国人大代表、最高人民法院执法监督员、高级工程师宋心仿建议：我国可改造现有墓地构造格式，逐步实行将墓地由“平方”（墓穴）改为“楼房”（墓塔）。

2018年。

民政部公布《殡葬管理条例(修订草案征求意见稿)》，在说明条例修改起草原因时，民政部表示，殡葬商品和服务价格虚高，公墓墓位价格贵、占地多、墓碑大，引发群众不满等问题亟须解决。

新政明确：

对经营性公墓的墓位用地费和维护管理费实行政府指导价，对遗体整容等与基本服务密切相关的延伸服务收费实行政府指导价。

同一年。

民政部等16部门联合出台《关于进一步推动殡葬改革促进殡葬事业发展的指导意见》，明确到2020年，骨灰格位存放、树葬、海葬等节地生态安葬比例达到50%以上。

2021年。

全国“两会”期间。

全国人大代表、安徽省蚌埠市第一实验学校教育集团总校校长崔建梅，向大会提交了《关于修订国务院〈殡葬管理条例〉、全面推行公益性公墓的建议》。

同年清明前后。

《墓地价格越来越贵，还能买得起吗？》《面对天价墓地，节地生态葬如何“叫好又叫座”？》《可高达上百万！墓地价格越来越贵，还买得起吗？》《比房地产更赚！揭秘“坟地产”生意：最高单价达30万，卖一块赚11万》等报道，在网上引发热议。

天价墓地之所以屡禁不止？

一方面固然是因为墓地供应不足，市场供需导致了价格飞涨。

另一方面当前年轻人传统观念比较重，自然也有攀比的原因。

但这不是全部。

更大的原因是墓地供应商有意无意的引导，迎合了当前不良的社会风气，在这之中又赶上了中国老龄化的风口。

墓地自然居高不下。

我们很难接受国外把亲人火化后的骨灰作成钻石、餐具，用来种树、种花等方式。

甚至有国家开始倡导一种“环保处理遗体”的方法：

尸体被放在一个大容器里，然后注入碱性水，通过化学反应溶解在水中，然后排入下水道。

在传统孝道文化的滋养下。

我们自然很难接受以上方法。

但是海葬、树葬、花葬等生态葬或许也能寄托我们对亲朋挚友的思念。