都炒不动了_风闻

文 | 内幕君

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10年前，25岁的福建小伙子童哲，放弃了苏黎世理工联邦学院（ ETH）的读博机会。

这所学校的综合实力在全球大学排名中，不同机构给的排位不一，但多数在20强以内。

爱因斯塔、X射线发现者伦琴、计算机之父约翰·冯·诺伊曼，都曾就读于ETH。到目前，ETH诞生了32位诺贝尔奖得主。

在当时的童哲看来，去名校读博没什么意思。

19岁时，他以全国中学生物理竞赛福建省第一的成绩被保送北大；22岁时，他考上了巴黎高师，这是学霸马克龙考了两回都没考上的顶级名校。

学业生涯一路高光，年少扬言“我要碾压爱因斯坦”的童哲，在巴黎读研时突然醒悟，认识到自己成不了物理学家，还发现：

做生意比读书更有意思。

放弃ETH读博后，他回国创业，办了教育机构万门大学，开发的课程覆盖IT与互联网类、职业成长类、经济金融类、本科学习类等领域。

顶着北大和巴黎高师的光环，童哲圈粉无数：他当初把自己的经历po在知乎上，获得过万点赞，而万门大学目前注册用户超过1300万。

然而，学霸、天才、牛人、理想主义者……各种版本的故事演绎到最后，都回到同一个问题：

童哲去哪了？

3月27日，央视揭露“万门大学疑似跑路追踪，创始人圈钱手段繁多，学员员工均成收割对象”。

在此之前几天，万门大学的VIP会员群突然解散，这些会员人均掏出的买课费用超过万元，他们中既有有在校学生，有初入职场的打工人，也有全职宝妈。

一些人顶着借贷压力买课，奔着提升技能而来，却发现“花呗还没还完，课已经没了”。

万门大学大概有3万VIP会员。那个说要碾压爱因斯坦的年轻人，最终碾压了信任他的年轻人。

狗蛋说，如果童哲当年炒房大举买入的是深沪，而不是重庆和沈阳，可能就不会跑路了。

或者，不用这么早跑路。

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央视揭露童哲圈钱手段繁多，收割学员靠诱导卖课，收割员工花样就更多了。

比如用期权代替工资，员工的一部分工资被强制改为股权。

再比如带着大家炒房。3年前，童哲让公司的中高层员工集资买房，表示等房子涨价后卖出，有钱一起赚。

如果不想参与集资买房，可以选择代持买房，房子挂靠在员工名下，抵押给童哲，后者每月打钱还贷。

每代持一套房，员工可以获得10万元代持费。

为了让员工积极参与到买房大业中来，童哲撰写了《房产十论》《房价理解》等买房心得在内部推送。他预测，沈阳、重庆的房价会涨得很猛。

媒体统计，三年时间里，万门大学有上百位员工参与集资买房，40多位参与代持。

创办万门大学，童哲说是为了“降低中国教育门槛”，到头来，却是降低了炒房的门槛。

有些人没有商业头脑，偏偏卖了房子去创业，而有的人放着好好的公司不干，偏偏挖空心思去炒房。

5年前，刚满30岁的童哲在知乎上晒出一张和雷军、王兴、李彦宏、张朝阳等人的合照，并配文表示要吹牛就要吹大，给（这些大佬）讲了三小时的人生经验。

狗蛋说，要论人生经验，这些互联网大佬哪个不比童哲丰富，如果未来有机会给大佬们面授，童哲应该谈谈失败的炒房经验。

咱们的房价是最不可预测的，就是诺贝尔经济学奖得主来也懵圈。童哲这样的北大高材生，并不一定比广场舞大妈更懂买房。

曹德旺曾经调侃国内的上市公司，说他们手里都握着大量房产，年底经营不好了卖两套，发不出工资了卖两套，连年亏损了卖两套。

这些企业经营出问题了，没什么是卖房子解决不了的，如果有，那就多卖几套。

近日，上市公司广聚能源就发公告说，要卖位于深圳前海的22套房产，卖出能带来6000万左右的净利润。这一把能直接扭转公司增收不增利的颓势。

童哲囤房，或许也想着有一天能挽救企业于经营不善，可问题出在踏错了周期。

并且，别人囤深沪，他买沈阳……

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3月29日，网易旗下的武侠端游《逆水寒》通过官方微博发起抽奖活动，奖品是一套不低于89㎡的房子，位于鹤岗。中奖者也可以选择把房子折现：

可以换5万元。

狗蛋说，这让很多还没开始关注房子的00后，也知道鹤岗的房子只要5万了。

截至目前，这条微博被转发超过100万次，评论超过15万条。

看着是送房，其实是为了卖房。

《逆水寒》于3月31日正式推出多人跨服庄园《栖云集》，可以理解为游戏里的元宇宙小区，玩家可以在里头建设自己的庄园，和好友共建共住，养养花、遛遛狗、云游四方。

网易郑重表示，这个小区无限购、无公摊，并贯彻“房住不炒”的理念。

不过之前开放预约通道时，不到一小时就被挤爆了，有玩家觉得，一定是虚拟炒房团来抢房子了。

狗蛋怀疑，是网易自己请了房托儿，就跟现实中楼盘蓄客阶段一样，需要营造稀缺感。

他们前期会给玩家一座系统化的免费庄园，等你玩上瘾了，想要个性化订制时，人家掏你口袋的机会就来了。

《逆水寒》庄园系统中的房屋有等级之分，超过一定等级想盖豪华庄园，就得充值买礼包。有玩家吐槽，“花钱买礼包弥补资源消耗漏洞，还不是一次性的，每日都要消耗，时时刻刻都在花钱，《逆水寒》连‘呼吸都要钱’不是开玩笑”。

去年元宇宙概念爆火，元宇宙房产也被热炒，国外四大元宇宙平台的虚拟房产交易额达32亿元人民币。

国内的第一批元宇宙产品“虹宇宙”，推出的虚拟房产被炒得水涨船高，原价88元一套的，被炒到18万，其中的产品「环海岛屿」甚至被以50万在闲鱼叫卖。

引来监管关注后，虹宇宙封禁了一批账号，把“房价”压了下来。现在不同产品的售价从十几块、几百块到几千块不等。

狗蛋说，都炒不动了，这样一来，童哲们就不能卖课收割一波年轻人之外，还能用卖房再收割一波。

大家玩游戏就轻轻松松玩，不用玩个游戏还得被诱导置业元宇宙。

年轻人躲过了沦为“现实+虚拟世界”的双重房奴。