西方集镇化的社区，我国不认可：大工业前提下，其效率远低于百万人口大城_风闻

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• 白马菜农
• 是的，确切说国家也在有意识推动。吸纳苏联的教训（苏联等级制分配住房制度，决策部门往往在莫斯科，京都本身就土地人口资源比不对称，乃至于处90、科75、民60低标准一直延续到解体。庞大的产能最终军工解决，民众生活水平一步步落后于西方，最终民众体会不到制度优越性，是失败之一）

上海拟征收的房地产税起征点是人均80平，我南京拆迁220平/自然户（老夫妻俩带儿子儿媳一家算二个自然户）。大平层在南京的拆迁复建房高层建筑中很常见，一般120+90，可分可合。城市独生子女一代，同城通婚的话，通过置换买卖也能达到大平层效果

目前，集镇乃至于村组人均住房远超城市（北方涉及供暖，低），我集镇认知的人均超150平.。二开间或是三开间，二、三层主房，加辅平房，很可观的面积。国家考虑的更多还是城市化的效率以及地方土地财政，真放开国有集体区别，自由流动，城市房价会降低农村房产会上升，二者需求对冲下，都能住房面积会有极大的改善

顺便说下，现在农村集镇不亚于西方集镇的，我第二居所就是如此。https://user.guancha.cn/main/preview?id=729384

未来，城市发展到位，不怎么需要向农村吸血（农民城市买房安家，往往是二代人甚至三代人奋斗）；我国设定城市化条件（西方集镇化的社区我国不认可，认定大工业前提下，其效率远低于百万人口大城）也到达一定临界点，这一般认为是县城（含县）以上城市常住人口占国民人口比例80%，会土地政策大改变达到城乡房产同权化的。城市贬值农村升值，房产相互会交流影响，最终国民总体人均居住面积提高

顺便说下，火柴盒有火柴盒优点，我城乡都有房子，知道。目前火柴盒缺点是大家都穷，家庭住房面积太小，住的憋屈。到时，如果大平层呢，人均60平以上，如何。南京拆迁220平一自然户（老夫妻带儿子儿媳一家，这算二自然户），很多拆迁户选择的是同层120+90的二套房，打通就是大平层；又如城市独生子女同城婚配，通过置换买卖，达到楼中叠或大平层，也不是不可能；或是干脆如我儿子般，才大一就开始猜摸家人遗产，说日后他爷爷给他的房、我目前出租房都卖掉，累加换大房子

不要想象西方的集镇生活多美好，除了住房面积这块，全是缺点。在美国甚至还不如我国零散村组生活方便，最少零散村组到集镇得到三产服务一般五公里内