润华物业申请香港IPO，2021财年营收逾6亿元_风闻

据港交所3月10日披露，润华智慧健康服务有限公司第二次向港交所主板递交上市申请，中泰国际为其独家保荐人。

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润华物业是一家中国的综合物业管理服务提供商，秉持“精耕山东”的策略，把业务重心放在山东省。公司大多数在管项目位于山东省，且部分位于北京及深圳等一线城市。

根据弗若斯特沙利文报告，就2020年来自物业管理服务的总收益而言，公司于中国整体物业管理行业的市场份额约为0.1%，尤其是，公司在山东省排名第三且占据物业管理服务市场约0.9%。

该公司透过其运营附属公司及分公司提供全面物业管理服务及其他服务。润华物业所提供的服务按其性质大致可分为四个业务分部，即物业管理服务；物业工程及园林建设服务；物业租赁服务；及其他服务。

就物业管理服务而言，2020财年，该公司有30家在管医院及95个在管公共物业。根据弗若斯特沙利文报告，按2020年各板块所产生的收益计，在山东省物业管理服务供应商中，公司在医院及非住宅（包括医院、公共物业及商业物业）板块分别位列第二及第三，分别约占市场份额的5.6%及1.8%。就整体中国物业管理行业各领域产生的收益而言，公司于医院领域的市场份额分别约为0.5%及于非住宅（包括医院、公共物业及商用物业）的市场份额约为0.3%。

该公司致力于应用及开发数字化及操作自动化系统并采用技术解决方案增强竞争力、提高服务质量及客户满意度、减少对人工的依赖及降低提供服务所产生的成本和费用。

于2019年3月，公司推出了网络信息技术运营中心，即OSCS服务中心，通过提供有关清洁管理、中央运送管理、医废管理、设施管理、患者陪护及运行管理方面的多元化及定制化的医院后勤服务，向公司在管医院提供服务，从而为管理、支持及优化在管医院的整个营运流程提供全面且专业的解决方案。OSCS服务中心的使用有助于医院板块的日常营运及向在管医院的医院员工及患者提供24小时服务。

该公司主要通过公开招标的方式获取新物业管理协议。于2019财年、2020财年及2021财年，公司获取物业管理协议的中标率分别约为28.4%、32.5%及48.1%，而相关年度公司物业管理协议的续约率分别约87.4%、90.6% 及90.8%。

于往绩记录期间，该公司的业务规模及财务表现实现强劲增长。公司的收益由2019财年的人民币3.97亿元增至2020财年的人民币4.86亿元，并进一步增至2021财年的人民币6.01亿元，2019财年至2021财年的复合年增长率为14.8%。

公司的毛利由2019财年的人民币6684.7万元增至2020财年的人民币1.03亿元，并进一步增至2021财年的人民币1.14亿元，相关年度的毛利率分别为16.8%、21.2%及19.0%。