江西银行高管频繁变动背后，房贷踩监管红线_风闻

江西银行高管层再次发生变故。去年10月，江西银行以“发展理念不一致”为由，一纸公告免掉了时任行长罗焱，舆论顿时炸锅，近日又传出公司某高管被查的消息。

2月22日晚，江西银行发布公告称，董事长陈晓明因个人原因辞去江西银行执行董事、董事长、董事会战略委员会委员及主任委员职务，不再担任江西银行任何职务。

“一把手”因“个人原因”离职

对于“一把手”的离职，江西银行在公告中表示为“个人原因”。但据券商中国报道，陈晓明已被有关部门带走接受调查，该消息已经在江西金融圈传开。

陈晓明是银行业的老兵，毕业后曾在中国建设银行工作长达18年，从建设银行南昌分行营业部信贷科干部一路干至九江市分行党委书记及行长、江西省分行计划财务部总经理。

2006年初，陈晓明加入南昌市商业银行，任该行党委副书记、行长、副董事长，2008年该行更名为南昌银行，陈晓明继续担任行长职务，并在2012年初升任党委书记、董事长。

2015年底，由南昌银行吸收合并景德镇商业银行组建而成的江西银行正式挂牌，陈晓明任该行首任党委书记、董事长，至今满六年。

在掌舵的六年间，江西银行快速扩张，资产规模较成立之初增长152%，各项存款余额、各项贷款余额同期增幅分别达146%、231%。2018年6月，陈晓明带领江西银行成功在港挂牌上市，成为江西省首家上市金融企业。

然而，上市后的江西银行没有再延续此前高速发展之势，反而业绩连年下滑，上市后股价更是跌入谷底。与此同时，公司的不良率开始攀升，房地产贷款逼近监管红线。

股价业绩过山车

作为江西首家上市金融企业，江西银行因其上市前亮眼的财务数据，一度被市场看好。2015年至2017年，该行的净利润迅速攀升，由7.73亿元增长至28.65亿元，三年净利润翻了3倍，营业收入也从68.92亿元增长至88.79亿元。

2018年6月26日，江西银行正式在港交所主板上市，从成立到上市仅用了两年半的时间，刷新了国内银行从成立到上市用时最短的纪录。

上市首日，江西银行股票开盘价为6.39港元/股，2018年12月20日，股价一度上行至历史高点7.27港元/股。然而，此后公司股价掉头向下，一路下滑，截至2月24日收盘，报2.12港元/股，较发行价跌幅超过65％。

股价大跌背后，江西银行的业绩也走出了“过山车”行情。上市当年，江西银行业绩就开始下滑，2018年至2020年，其净利润分别为27.71亿元、21.09亿元、19.05亿元，降幅分别为4.94％、23.89％、9.67％。

截至2021年6月末，江西银行的营业收入为53.54亿元，同比下降8.14％；净利润为13.54亿元，同比增加5.54％，业绩依然低迷。

房贷踩监管红线

江西银行资产规模快速膨胀背后，房地产贷款“功不可没”。

数据显示，2017年末，江西银行个人住房按揭贷款规模仅为255.63亿元，占贷款总额为19.76％。然而，此后江西银行个人住房按揭贷款开始狂飙突进，2018年至2020年，该项数据分别为438.22亿元、554.81亿元、617.64亿元，占贷款总额的比例依次为25.70％、26.42％、27.64％。

截至2021年上半，江西银行个人住房按揭贷款624.48亿元，占贷款总额的比例分别为24.53％。此外，江西银行还有对房地产行业贷款，截至2021年上半年，该数据为89.98亿元，占贷款总额3.53%。

2020年末，中国人民银行颁布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》明确要求中型小型银行的房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限分别为22.5％、17.5％。显然，江西银行房地产贷款已经超出了监管红线。