住房成本降低,关系到地方政府的土地财政收入,现在是举步维艰_风闻
地狱强人-2022-02-23 11:02
【本文来自《梁建章建议:高房价地区实施一孩房价9折,二孩房价7折,三孩房价5折》评论区,标题为小编添加】
- 武所谓
- 梁建章对生育成本与生育率的研究还是粗糙了点,按这个政策是不解决问题的
我直接给出我的结论:最有影响的是育龄人口的收入结构,而不是生育养育成本。
生育率与资产收入占比的相关性最强。资产性收入越高的家庭,生育率也越高
基于这个理论,要解决的是如何提高年轻人的资产性收入,那么相关政策如何制定?
我看好翟东升的“未来起点收入”,简而言之——40岁前的年轻人按人头领钱,年轻人自带“人头股”
而且这个人头股的分红绝不是意思意思的,按20年物价,大概是每个符合的年轻人(含未成年人)每人至少1W人民币
亏空部分砍老年人的延寿性医疗,整个价值体系向年轻人倾斜
部分赞同。育龄人口的收入结构以及生育养育成本都要两手抓。如果收入结构调整,而生育养育成本因收入结构调整而上升的话,那根本和没调整没什么区别。降低生育养育成本其中最重要的两项:住房成本和教学成本现在来看基本上就是个死结。
住房成本降低关系到地方政府的土地财政收入,现在是举步维艰。改的话,得罪现在手上有房产的老百姓(无论是自住还是投资)。假设自住房老百姓当初贷款300万买房,现在房价下跌到150万。但老百姓还是要还那300万的贷款,试问谁能接受?由于我们金融市场的庄家们吃相非常难看,很多手头上有多余钱的老百姓会选择购买房产来对冲通胀。如果现在他们手上每个价值300万的房产下跌到150万的话,那你叫他们如何接受?只要房价下跌,这两群人一定怒火冲天。当然啦,受益的肯定是后面的老百姓。但前面那些人肯定无法接受自己成了祭品。
其次也会得罪地方政府。高房价能够有充足的财政预算来搞城市建设、发展,但现在预算直接跳水砍半,你叫地方领导们怎么在有限的任期内交出令人满意的政绩,从而升官?没错,房产税和降低房价更符合国家可持续发展的利益,但人都是自私和短视的,一旦要动自己手上的蛋糕,肯定是不干的。我们国家的房地产就好像美国现在的股市一样,加息是死,不加息也是死。一个难以打开的死结。
另一个死结就是教育。现在是推出了双减政策。但感觉是头痛医头脚痛医脚,没有治本。其实,要符合国家长期发展利益的话,有两个方法:方法一,小学要像以前的日本小学那样---教师流动政策,中学学澳洲那样---学科考试难度分级和TAFE体系,大学学德国---少点综合性大学,多一点应用型大学,对接科技产业发展,让大学生就业少走弯路。方法二,全部直接照抄新加坡。用小学六年一战决胜负,一战定生死。就算卷也是卷小学那六年,过了后面就是康庄大道,没过那就接受命运的安排。
解决了住房和教育问题之后,接下才是解决企业。强令禁止996/007。只要被举报,抓到就往死里罚,而不是现在有法不依,或者低额度罚款。开头肯定有企业跑出来试试水温,这时候直接卸掉它两个胳膊,后面的企业也就不敢以身试法。反正就是要杀鸡儆猴。