在鹤岗买房的外地人现状：买房容易，工作难找，过冬交不起暖气费_风闻

作者  趣观历史

2021年12月23日，黑龙江省鹤岗市人社局发布了一条《关于取消公开招聘政府基层工作人员计划的通知》，鹤岗成为了我国为数不多的受疫情影响导致政府财政紧张，从而停招公务员的城市。

原本，鹤岗当地的年轻人在市场上就很难找到好的工作，如今连体制内都不招人了，人们对这个城市的未来，不免更加忧心。

在此之前，网络上有一篇热度很高的文章，叫做《流浪到鹤岗，五万买套房》，在诸多城市几乎一平米就能达到五万元的情况下，鹤岗如同一股一股清流，走进了人们的视野之中，也吸引了不少疲于在大城市拼搏的青年人来到这里买房。

不过俗话说“理想很丰满但现实很骨感”，来这里的青年不少，但是真正能长久留在这里的人却没有几个。

来自山东的孙显伟在鹤岗买了一个小房子，因为有了属于自己的家本来还美滋滋的，可是在“新房”仅仅住了一年，孙显伟就离开了，回到了老家山东。

“三个月没有一分钱收入了，再不走后半生就废了。”被问到离开鹤岗的原因时，孙显伟如此说道。

身处异乡，没有亲人朋友，所以孙显伟离开时，连一个为他送行的人都没有。

300多元一平？

2019年4月，一则“黑龙江省鹤岗市，一套46平米的住房，以一万六千元的价格成交，折合一平方米三百余元”的消息震惊了全国。

虽然一平方米三百多一点有一点夸张，但是走在鹤岗的大街小巷上，在街边信息栏上，张贴着2、3万一套的房源随处可见，超过十万的很少。

二手房交易平台上，二手房的房价每平方米大多也在2000到3000元这个区间内。

“特别便宜的房子基本都是偏远郊区的棚改房和保障性住房，但整体而言房价确实降了，之前鹤岗好一些的小区均价上过5000元/平，现在基本上在3000元/平～3500元/平左右。工农区、向阳区的一些二手楼盘价格还算坚挺。”在接受记者采访时，房产中介的工作人员如此介绍道。

从鹤岗的城郊区走过，路边的电线杠、墙体及广告牌上都密密麻麻地贴着“卖楼”的小广告，一张抵着一张，连租房的信息都非常的少。

鹤岗300元一平的消息冲上头条，引发强烈讨论，当地政府对此的回应是：“一万五一套房’是个别现象，当地楼市供需平衡”，但是从鹤岗历年来各项数据来看，低价房并非少数，且仍有不断走低的现象。

房价全国倒数第一

2019年，中国房地产业协会公布调查数据，鹤岗以均价2177元/平方米的价格，排在纳入统计的341个城市中倒数第一的位置。

鹤岗位于黑龙江东北部，与俄罗斯仅隔了一条黑龙江。

以前，鹤岗因煤出名，荣获过“煤城”的称号，很多人在闯关东时都特意不远千里来到鹤岗安家落户，鹤岗也因此繁闹过一段时间。

可是随着矿产资源的枯竭以及国家政策的调整，鹤岗的煤矿产业发展受到影响，矿产资源不景气，导致人口和资金都在外流。

为了实现城市转型，鹤岗不得不将原来的小煤矿关闭一些，以达到煤炭资源整合的目的，比如2018年，鹤岗曾出台相关计划安排：“全市保留矿井由现在的47处减少到26处，保留矿井规模不低于年产30万吨。”

当年，鹤岗关闭矿井12处，次年，关闭3处、退出矿井6处。

因为矿产一直是鹤岗产业结构的主体，为了培育接续替代产业，鹤岗市也始终都在积极地探寻，争取找到“依托煤，不唯煤”的新方向。

不过目前来看还收效甚微，没有了煤矿产业为人们提供就业单位，也没有其他轻工业部门提供岗位，就业率低，人口自然留不住。

根据《黑龙江省统计年鉴》显示，从2001年开始，鹤岗市户籍人口一直呈下降趋势。

本来人越来越少，鹤岗的房子却越来越多。

根据当地政府的工作报告来看，2013年至2018年间，鹤岗共计建造了11万套住房。

房子造得多，人少，就出现了房子泛滥的现象，一家手里有好几套房子的普通市民比比皆是，房子价格就不免走低，“房子多了卖不动了。除了收棚改房评估单的二道贩子，这地方也没有炒房的。很多棚改房的人不想要房子，就把评估单卖了直接拿钱。”鹤岗本地的中介人员说。

加上就业前景不好，很多年轻人都选择到大城市去发展，就导致城市里有许多人家有房子却没有人居住，在接受采访时，有老人十分忧愁的表示，家中孩子都到大城市去发展了：“没有人来，等我们这一群七八十岁的老头老太走了，这房子可谁住啊？”

鹤岗房产价格疲软，最主要原因是人口外流，那为什么人都在向外走，鹤岗还要建造那么多房子呢？

过去，鹤岗矿产业发达，导致地底被挖空，煤矿周边的区域经常出现塌陷事故，为了安顿塌陷区的居民，政府不得不对这些居民通过产权调换及货币补偿的方式进行安置。

当地的居民拆迁以后被分了好几套房子，当时真正入住的人却很少，家家有房，也就没人买房、租房。

大量的棚改房拉低了全市整体房价，如鹤岗市保障性住房服务中心副主任周志刚所说的那样：“商品房你卖到五千我也得买，我得住。但现在因为有了棚改惠民政策，我就可以等着我家房子拆迁后再回迁有房，这种情况下可能会使得房价无形中走低。”

而如今，走在鹤岗的城郊，还能看到正在兴建的大批住房。

到鹤岗买房的年轻人

在大城市摸爬滚打久了以后，猛然听见还有地方房价只需要三两万，相信很多人都会心头一动，毕竟，在外漂泊久了都想要一个自己的家。

所以从大城市向鹤岗搬迁，一时间还形成了一种潮流，来自浙江省舟山市的李海就是其中比较具有代表性的一位。

李海原本是一名海员，常年在外漂泊，偶尔回家休假的时候就住在出租房内，虽然出租房也能勉强算作是一个落脚的地方，但是终究给不了人家的感觉，于是突发奇想的李海便跑到了3000公里外的鹤岗，花5万元买了一套房。

李海十分享受在这里的生活，还撰写了一篇名为《流浪到鹤岗，我五万块买了套房》的文章。

没想到，这篇文章在全国范围内都引起了极大的反响，鹤岗也一下成了北上广深这样的热门城市，很快，这个买房轻松无压力的小城，成为了一众青年人心中的“世外桃源”。

在李海的影响下，不少年轻人纷纷跑到鹤岗买房，过上了梦想中的生活。

“大多数来鹤岗买房的人，也不是来投资，而是有个角落栖息，或者给自己留个安心。”忙碌起来的房产中介如此说道。

迪亚和妻子是今年3月搬到鹤岗的，迪亚是辽宁抚顺人，搬来鹤岗的时候刚刚30出头，从沈阳音乐学院毕业后，迪亚先后在温州、北京、上海工作。

疫情爆发以后，迪亚的演出工作受到影响，很少能出门，教课也只能在线上。

这样的日子持续了一段时间，迪亚的妻子精神状态出现了一点问题，迪亚说：“我们听到同一首歌，她会突然泪流满面，认真地告诉我，这首歌让她联想到死亡，应该从楼上跳下去。”

为了妻子的心理健康，迪亚在鹤岗买了一套房子：“面积比在上海住的房子大，但全款买下来还不如上海一年的租金多。”

迪亚和妻子都对这套房子很满意，装修过后，还将他们的猫接了过来。

此后，迪亚便一直过着上海、鹤岗两头跑的日子，有演出就去上海，没演出就回鹤岗照顾陪伴妻子。

“现在对我来说，最重要的是家庭，我媳妇健健康康的，比任何事情都重要。很多人说鹤岗不好，但对于我来说，这不是退路，而是我的伊甸园。”迪亚说。

广州女孩花花也是在疫情期间搬到鹤岗来的，原本花花生活在广州，可是偶然有一天在写手群中发现了鹤岗这块“宝地”，于是毅然决然的离开了广州，来到了鹤岗。

花花用4万出头买了套两居的毛坯房，来的时候，花花只带了一个行李箱、一个书包和一个挎包，将房子简单装修以后，花花的钱就只够买一些简单必须的生活用品了。

不过此时的花花还是无比开心的，她将房子按照自己的喜好装扮了起来，南向的卧室用作工作室，房间的主色调也布置成了粉色。

对于花花来说，鹤岗以及鹤岗的家都让她的生活有了新的奔头。

不过并不是所有来到鹤岗的人都能在这里留下，只有“特定工作”的人才能在这里生存下去。

当地的房产中介曾经说过：“来鹤岗定居的年轻人大多也不在鹤岗找工作，而是在自己家里工作，做游戏代练，做直播，做微商，网络写手。”

接受采访的本地人也说过：“鹤岗没什么大企业，除了公务员，年轻人似乎没有什么好的出路。”

如文章开头所讲的孙显伟那样，当初兴致勃勃地来到鹤岗，最后黯然离去的年轻人也不在少数。

孙显伟是山东菏泽单县人，在来鹤岗以前一直在青岛做电信业务，十年间的时间也攒下了一定的积蓄。  

初来鹤岗时，孙显伟非常满意，房子的价格很低，前房东还将家用电器、家具等生活用品都送给了他，他说：“全款买房，心里踏实。以后多挣钱少挣钱，至少没有人会赶你走。”  

终于有了一个家，孙显伟便正式开始了全新的生活，鹤岗的物价很低，人也热情，虽然孙显伟刚来的时候人生地不熟，但是也很快就适应了。  

虽然孙显伟孤身一个人来到这里，没有亲人朋友生活略感寂寞，但是很快他被人拉近了一个“外地人定居鹤岗”的微信群，这里面一共有三十四个人，经历大多跟孙显伟相似。  

于是他们便经常聚会聊天，算是在异乡彼此之间的一点温暖。

在鹤岗的生活孙显伟非常满意，每天睡到自然醒，吃饭、工作、看看电视、刷刷视频。  

因为鹤岗工资低，所以他并没有在当地打工，通过观察也放弃了做老本行的想法，于是孙显伟购买了一台电脑，在网络上做做技术类的工作。  

凭借着这份工作，孙显伟一个月能拿到2500元左右，在鹤岗生活还是足够的。  

不过，这样的日子并没有撑过第一个冬天。  

鹤岗物价低，但是温度低，冬天取暖的费用是很大一笔支出。

鹤岗本地的一位老人家也曾经说过：  

“房子造太多了，入住率大概在三分之一，没什么人住，年轻人都上外省打工了，只剩我们这种蹦跶不动的老人。手里头多出来的房子也没人住，还要交物业费、管理费、冬天还有暖气费，光暖气费就要23元/平方米，60平左右的房子每年要交1300元。”  

没有工作，也交不起取暖费，所以很多头脑一热来到鹤岗买房的年轻人，都不得不回到原来的城市去讨生活了。  

不过大批的年轻人前来，也为这座城市带来了新的生机，似乎一切都在向着好的方向发展。

不过对于鹤岗本地人来说，外地人的到来对本地的房价起不到太大的影响，毕竟这个时代的趋势就是这样，人们都向往着大城市，鹤岗这样的小城想要留住人口还是要花费一点力气。

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