网传谢娜夫妇跳单买房将被起诉，跳单行为违法吗？_风闻

跳单是房产中介市场中偶尔会遇到的现象，大抵是买房人不愿支付不菲的中介费。毕竟现在一套房子动辄几十上百万，即便中介只收百分之二三的佣金，那也是不少的钱，要是房产价值上千万，光佣金都够再买个普通的房子了。

所以，即便是不差钱的有钱人，在买房的时候，也难免会在中介费上心疼一下。最近，就发生了件疑似明星买房跳单的事情。

2月7日，国际金融报社报道，明星张杰、谢娜夫妇购买上海思南公馆房子却跳单，该房产面积341.77平方米，售价6200万元，折合单价约18.14万元。

一名化名H的经纪人表示，张杰、谢娜曾于2019年6月21日和22日两次在其带领下看房，而后以不喜欢这套房子为由不再购买，但后期H发现，二人其实是私下联系房东购买了该房源，以此避开大额中介费。

有业内人士称，这套思南公馆东苑7号101室已于2019年12月14日网签，网签价格5920万元。产权人为谢娜名下的重庆眉开眼笑文化传媒有限公司。

对比网签价格和中介售价，差价高达280万元。若以网签价格为准，按上海市场常见的2%佣金比例计算，该套房源中介费也超过118万。

少赚了上百万的佣金，中介当然不乐意，所以决定起诉谢娜夫妇。

那么，跳单行为是不是违法的呢？《民法典》第九百六十五条规定：委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

不过这里有个细节值得注意，就是该套房源是否属于这个中介公司独家代理。最高院1号指导案例指出：买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成违约。

据报道，这套房源仍是通过中介成交的，中介公司为上海永业房屋销售。所以，如果谢娜夫妇是正常的货比三家，那么跳单行为也就无从谈起，谁家价格更实惠，当然买谁家的。