在深圳特区的发展过程中，一个特殊的现象很突出，即违规者受益_风闻

【本文来自《我住过深圳早期的单间保障型公共租赁房，约40平米，带电梯小高层，厨房洗手间都小》评论区，标题为小编添加】

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• 我意思要做就做更好。住的属性主要体现在住得好上。 单讲住，劏房就实现了，但这种住不好，不是住的属性的本质体现。“住的属性”的本质是人，以人为本。 住的好，同样是放水养鱼一环，眼放长远，体现公益性，不应该把目光放在追求短期收益上

没想到，我的回复引起如此多的讨论，看来，如何给闯荡超大城市的年轻人或者个人，创造一个合理的生活空间，确实是个大问题。

你的想法我能理解，却不现实。

我个人算老深圳，见证了深圳的发展过程，深圳市的城市规划，我个人由于不在体制内，了解的细节有限，很多见解，来自于体制内的多个朋友。

深圳经济特区创建时的规划，已经是咬牙跺脚大胆地把特区内的人口设定为80万（特区成立前只有3万），开创者自以为很大胆的前卫规划，远远赶不上深圳特区的变化，我们不能责怪早期的深圳规划者短视，毕竟，谁都没有前后眼，都不是先知，况且深圳那时严重缺乏开发资本。

早期的深圳特区，西边到上海宾馆，上海宾馆以西，还是农村，只有一条深南大道连接到南头，中间都是农田果园和鱼塘，现在的华侨城和世界之窗，那时候是为香港提供鲜奶的养牛场，也即如今的晨光品牌，引入港资开发香蜜湖游乐园之后，又引入港资建设了高尔夫球场，当时的高尔夫是为高端外商服务的，有其历史的合理性。深圳高尔夫球场的合同已经到期，深圳市政府可以收回用地，周边居民强烈要求改造成公园，地产界希望改造成高端商务区，高尔夫俱乐部希望政府延期收回，目前，高尔夫俱乐部还在经营，估计是政府还没有最后决定如何开发这块市中心的高价值土地，暂时保留继续经营。

从解决居住的角度，劏房不可取，涉及消防治安等问题，群死群伤的风险，政府担当不起。前期规划中或者规划外，中心城区的土地除了商务楼和公共设施就是居民楼，改造的成本极高，城中村是个选择，不过，在深圳特区的发展过程中，一个特殊的现象很突出，即违规者受益！深圳市的规定，城中村的原农村宅基地只允许建设不超过三层的自住房，超出即违建，正常情况下是该阻止或者强拆的，事实上也强拆了不少，而更多的情况是，在利益的作用下，大量超出规定的宅基地自住房（农民房）如雨后春笋般建成，既解决了大量来深务工人员的居住问题，也给洗脚上田的农民带来超额的收益，政府呢？法不责众，避免冲突，算默认了吧，一旦旧村改造，这些获得丰厚收益的“农民”，再次获得土地升值后的暴利，成为实实在在的现代地主，食利阶层。

深圳啊，一言难尽。。。