深圳市的保障型租赁房不是香港的劏房，我支持深圳市的政策_风闻

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• 隔音问题太差，起不到住的良好功能。 试想住的人白班夜班都有，隔音不好怎么睡得好。每天上班焉焉焉，怎么攒钱买好房。怎么形成创造力，怎么形成良性循环。白天晚上失眠愤怒无能，夜班白班怎么发奋涂墙。 况且就是同一个班生物钟不同的大有人在。

你的思维已经被所谓的劏房左右。深圳市的保障型租赁房不是香港的劏房，劏房是指把现有的房间，包括套房用隔板改造成单间，也即内地称群租房。深圳市的保障型租赁房在设计建造时，就是独立的，没有你所谓的隔音问题。另外，你要明白，劏房不是香港政府的政策规划，而是市场需求形成的。此外，你该去了解一下，香港的公屋设计，其实和深圳的保障型公租房类似，面积都很小，香港的问题是公屋建设太慢，轮候住公屋的市民等待期平均为7年。

对于你所理解的香港劏房，我也有深圳的例子，只不过和香港的略有不同。我的一个朋友是个二房东，他租下一层或一栋农民房，自己进行改造，全部改造成十几平方的单房，独立洗手间，带空调带网络，缺点是，不能保证每间房都有窗户，租住率100%，两年内回收所有投资。之所以出租率100%，就是市场需求极大，租户都是来深圳打拼的年轻人，一个单间月租1500，是大多数年轻人能够负担的起的价格，又具备独立的个人空间，地段还在市中心，虽然隔断也是用板材，确实有你提到的隔音问题，由于基本上都是单身，问题不大。

我支持深圳市在主要市区内大量建设保障型租赁房，虽然这种安排，会严重打击我朋友的生意，可是对于来深的闯荡者，却是福音。深圳市的土地开发率接近100%，可是，土地的合理利用率却不高，早期吸引外资而建设的小工业区还有不少，部分物业的利用率很低，这些业主都在等着拆迁赚大钱。