7 城打响购房补贴大战，最高的推出 600 万元，这是个什么情况？_风闻

日前，广东珠海发布“人才友好青年友好行动计划”，对产业人才最高住房补贴金额达600万元。

据《每日经济新闻》记者不完全统计，近半月来，已有包括保定、玉林、亳州、昆明、长春、珠海等在内的至少7城公布了涉及购房补贴的相关政策。

1月9日，珠海发布《珠海高新区建设未来科技城·人才友好青年友好行动计划（2022-2024年）》，推出最高600万元的住房补贴、80万元生活补贴、3.8万元租房补贴等“住房奖补”，6折租住人才安居住房，人才公寓申请入住“零等待”。

我们可以看一个年轻人能为城市带来什么？

1）土地财政，俗称进城税，假设城市土地出让金结合明面税收，占到房价的50%，一个刚需购买一套价值200万的房子，可以给地方直接带来100万的财政收入。

2）地方银行利息，100万贷款20年等额本息利息支出为57万，当然考虑到通胀，也是一笔不小的开支。

3）社保，保持池子不枯竭，要么开源，要么节流，考虑到人口结构，社保池子需求越来越高，节流不了那么只能是开源，谁来交呢？后来的劳动者，而且会越来越高，社保支出为人力成本的重要组成部分。

4）消费支出，一个人的支出是另一个人的收入，年轻人消费欲望是超过上一辈人的，扩大内需的主力军，一些企业不靠着年轻群体的小额贷款都差点搞出万亿级别的市场估值，消费体量不可估量，年轻人的消费支撑了一个城市多个行业的就业，自己本身就是就业的一部分。

产出大于消耗的群体永远是稀缺资源，但也有相对稀缺，供需关系决定“价格”，以前城镇化进程高峰，城市土地和容量是相对稀缺资源，城市并不用抢人大家也会来。随着城镇化的尾声来临，某任姓经济学家也不需要为其城镇化潜力的预测负责，产出大于消耗的群体越来越稀缺，不出意外2021年是土拍的拐点，地方的财政必然更加捉襟见肘，抢人就是抢财政收入和地方的经济潜力。

对于年轻人来说，不要光看城市的补贴，更重要的是选一个大环境好的（比如基础公共部门的办事态度能很大程度决定城市的大环境）、潜力大的城市，到哪里都要交土地税，只是有的城市以公共福利和经济增长、就业薪资等形式返还给你，有的则是竭泽而渔。