北京这样的一线城市，后面的20年越向后买房越容易？_风闻

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为楼主的孝心与优秀点赞！

相信你分享的情况是真实、客观的。

分享一下我的观点：

1、 你的情况并不普遍。你的优秀应归入前5%吧。你的出生家庭( 父母基本无积蓄)与你打拼的地方高房价、高消费，接近国内情况的两极，所以差距很大，困惑较多。

2、 参考其它留言，你有女友，但没有具体说明女友的情况。婚姻、养娃是两个人的事情，也是两家的事情，有困难一起扛，有快乐同分享。

3、 房子是住的。现在回头看，20年前坚定买房是对的。因为十多年年来房价涨了10倍，严重高出收入的增长速度。后面房价肯定涨不了那么快了，部分城市会跌价（给爸妈买的房子恐怕涨不上去了）。北京这样的一线城市，房价也必然比较收入增长慢而相对下跌，即后面的20年越向后买房越容易。北京有房的人很多，上世纪九十年代得房的主人（他们的子女多数也有房），再等20年，很多会去世，自然会把房子腾出来。届时老房子会很便宜。

4、 北四环是好地段了，房价算贵的了。房租净收入基本超不了1.5%。如果多出一些租金，就容易租到稳定的房子。肯定不会六年搬十次家。租房有很多的选择自由，稍高的租金，租到装修好的，爱惜房子，按行情调整租价，房主自然会希望你长租。

5、 转换理念，有些想法是否可以调整？例如：天天996，是否就不必强调朝南的房子？不要认为爸妈身体不好不能帮助带小孩儿。带孙辈儿是他们的乐趣、幸福，会有利于身心健康，就不用担心他们生病了。北京有积分落户的政策，靠你的条件，是可以争取的。

6、 力气、精力攒不下来，钱也很难攒下来，不要考虑自己的享乐，不要太多考虑孩子的物质生活（相信你不会太差），多关爱、多引导即可。最好的投资是教育下一代（你爸妈培养了你，就是好例子）。

7、 你困惑的根本原因就是现在缺的那五六百万元。这些钱买成房，按租金的尺度，一年到不了十万，换个思考方法（房价基本不涨了，这个概率很大），你是缺这十万。放眼人生的长河及物价上涨，六百万真不是什么。如果你没有女友，我建议你多联系家里有房的北京本地姑娘（她们中间优秀的也很多。人们多会在意缺少的东西，家里有房的，就不会那么在意房子了），争取优势互补。

8、 这段仅是我个人的思考，可忽略。中国银行、民生银行、光大银行、中信银行、重庆银行等银行股，港股的股息率8%-10%，如果你投资200万元港股，每年的股息收入200*9%*80%就有14万元多，租房子绰绰有余。这些银行股，股价大概率要上涨，十年综合收益3-10倍。

9、 综合以上情况，可否考虑先租房子，尽快结婚，锻炼身体早养娃。如果上面的投资计划合理，十年后，你的娃要上小学了，你也有钱买大房子了。爸妈也可来京一起住了。即便没有投资，靠你及女友的努力，十年后的总资产也是可以买较好房子的。

不论怎么，先祝福你们！

美好的生活属于积极、乐观的奋斗者！