有的国家是这样运作公租房的，我们应该可以借鉴？_风闻

【本文来自《近年来为何人口持续下降？出生人口趋势如何？国家卫健委回应》评论区，标题为小编添加】

虽然我自己有房子，但看到年轻人为了房子影响生活品质也感到不妥，地方政府应该大力促进公租房建设。

地方政府应该免费拿出一些土地与房地产公司联合开发公租房，并成立合资公司管理公租房，土地是政府的。房子建设成本含精装修的成本加上利润按7000元/平方米计算，按人均实际居住面积40平方米（太小居住质量差），也就是28万，三口之家120平方也就是84万，按年租金6万计算，房子使用年限60年，共可收到租金360万元，如果要求房子十年翻修一次，用去成本30万，共计回报是360-84-30=246万元，开发商的利润开发利润体现在84万中，前面13年租金全部由开发商收取回本，后面47年由政府和开发商6：4分成。土地所有权是政府的，按上述方案计算，政府可得到169.2万元，按60年计算土地占用费，相当每年每套2.82万元。如果居住人口达到1500万，政府提供50万套公租房，每年可收到土地占用费用114亿元。为减少开发商垫资压力，国家可以成立住房银行，按1-2%年利率向开发商提供50%专项贷款。房子所有权是开发商的。如果一家三口收入纯收入超过30万（纯收入=税后总收入-租房费用-教育费用），自动失去租赁公租房资格，可以购买商品房。

政府在选址建设公租房时，应该尽量靠近就业中心区，并配套公共交通，减少通勤时间。

这只是一个思路，我看到有的国家是这样运作公租房的，应该可以借鉴。

如果首先在房子上面减轻大家压力，人民有更多剩余资金拉动内需，带动制造业、旅游业发展，同时房地产和与之配套的公共交通建设可以继续拉动经济发展，并拉动与房地产相关的钢铁、建材、工程机械、水泥、家具等行业发展，并吸纳大量就业。先移动一座大山再说，国家已经在医疗方面发力减轻医疗负担。然后逐步解决教育负担。

想法虽好，不知对否！反正我作为有房子的人，如果房价下跌，我会平常心对待！