瑞士的隐藏住房综合体是一个YIMBY案例研究 - 彭博社

兰斯克龙霍夫项目将空地变成了住房。但并非每个邻居都感到满意。

劳里安·吉尼托尤和马里斯·梅祖利斯拍摄的照片。斯蒂芬妮·戴维森插图

有严格的建筑限制，还有瑞士的建筑限制。

在过去的十年里，瑞士选民权衡了一系列限制新建筑以保护农村和绿地空间的公民投票倡议。例如，2013年成功通过的一项公投措施缩小了允许建设的市政建筑区域。环保主义者提出了另一项倡议，将进一步禁止所有在这些区域之外的建设。虽然选民在2019年没有通过这项倡议，但围绕保护乡村的辩论在高房租的背景下仍在继续。

在巴塞尔建设尤为棘手，这座城市与法国和德国接壤，横跨两个瑞士州。重叠的官僚体系可能会扼杀瑞士选民所说的想要的结果：更多填充式发展，更少的扩张。

在纸上，至少在理论上，Landskronhof似乎是瑞士选民中会大获成功的提案。由巴塞尔的HHF建筑师事务所设计并于五月完成，这座15单元公寓楼位于一个被现有建筑环绕的庭院中，为之前空置的地块提供了住房和绿地空间。这是“是的，在我后院”运动的一种建筑案例研究。

照片由Laurian Ghinitoiu和Maris Mezulis拍摄。插图由Stephanie Davidson制作但是，城市圣约翰社区的附近居民并不喜欢这个想法：Landskronhof收到了79封反对信，根据 建筑纪录 — 略少于被远远更显著的当地地标制药公司罗氏的倾斜摩天大楼收到的愤怒信件数量。

尽管这个公寓项目得到了城市的支持，但要将其建成却花了九年时间与邻居协商并遵守严格的法规。

“说实话，我们在许多不同地方建造了许多不同的项目，但这个项目是我们心中的至爱之一，” HHF 创始合伙人Simon Frommenwiler说道。“我们能够建成它并成功完成并非理所当然。”

照片由Laurian Ghinitoiu和Maris Mezulis拍摄。插图由Stephanie Davidson制作Frommenwiler表示，场地旁边的一个非营利组织曾将该空间用于停车，他们找到该公司，希望能够利用这块空地做些什么。按照规定，HHF 可以在那块地上建造一些小型建筑，但设计师们将其与附近其他剩余的地块结合起来，规划了一些“足够大，以至于成为住房状况中有趣且具有质量的贡献”的项目，他说。最终，该场地结合了两个业主的三个地块。

场地的行政解决方案带来了设计上的挑战：即使在合并的地块上建造一栋建筑也会非常紧凑，因为该街区的地形复杂，还有几堵砖墙。无论建筑师设计什么，都需要足够吸引人，以至于居民愿意看着窗外的砖墙。

为了实现这一目标，HHF 将十字形建筑倾斜放置。没有一个单元直面墙壁；相反，这些窗户的视野沿着一个角度延伸，因此墙壁看起来似乎通向绿地。为了加强居民的开放感，建筑师在建筑周围建造了类似藤架的钢脚手架结构，使其看起来就像公寓的外层被剥离了一样。这种次结构为单元提供了露台阳台，以及每层周围的周边走道。

由Laurian Ghinitoiu和Maris Mezulis拍摄。插图由Stephanie Davidson制作“我们对柔软空间非常感兴趣，即室内外、公共私人、受控不受控之间的界限，” Frommenwiler说。

到达一个拥有15个单位的建筑物——从一到四个卧室不等，每个都能获得充足的自然光，在一个升高两个高度级别的场地上——涉及将公寓像俄罗斯方块一样组装起来。这座六层高的建筑物在上升时逐渐后退，像金字塔一样，减轻了对附近住宅的视觉影响。

Frommenwiler表示，HHF希望Landskronhof能够赢得邻居的支持，尤其是当绿色植被覆盖了围绕建筑物的藤架时，使得由Fontana Landschaftsarchitektur设计的景观更加显著。毕竟，这是瑞士人民投票支持的事情：不是这座建筑物本身，而是通过发展城市来拯救乡村。建筑师表示，他甚至给一些注册反对该项目的人打电话，询问他们是否支持填充式开发措施。

“人们非常坦诚地对待这件事，” Frommenwiler说。“他们说，‘是的，你是对的，我当时确实投了票——但这是我的后院。’”