英国房地产市场：自2008年以来买家取消购买的速度最快 - 彭博社

英国金斯顿市的住宅。

摄影师：Jason Alden/Bloomberg英国购房者正在以自2008年下半年雷曼兄弟公司倒闭引发市场动荡以来最快的速度退出购买新建住宅的交易。

泰勒威姆比公司报告的取消率到目前为止在下半年达到了24%，超过了疫情高峰期和2016年英国脱欧公投后记录的水平，根据周三的一份财报。英国最大的房地产开发商波斯曼公司表示，在过去六周内，约28%的销售订单被取消，该公司在周二的一份声明中表示。

取消率的急剧上升反映了困扰英国消费者的不确定性，他们正为即将到来的升息、能源危机和可能的经济衰退做准备。全球金融危机期间取消率的飙升导致房地产开发商的平均售价急剧下降，因为他们被迫接受折扣以出售已完成的库存。

波斯曼公司的取消率在2008年第四季度达到35%，然后逐渐下降到2014年的15%。该公司在2015年停止报告具体数据，只向投资者指出取消率处于历史正常水平的较低端，低利率和政府刺激措施支撑了对新建住宅的需求。

公司在过去六周内中止交易数量急剧增加后，在第三季度收益报表中恢复了这一指标，因为前首相利兹·特拉斯的短暂增长计划搅动了英国市场，导致英国国债收益率飙升。这种波动传导到抵押市场，导致有意购房者的借贷成本急剧上升。

在7月1日起的12周内，Persimmon的取消率已经上升到21%，在特拉斯的所谓迷你预算之后进一步上升。Taylor Wimpey今年迄今为止的取消率为18%，自7月初以来的18周内跃升至24%。

自新冠疫情爆发以来，美国商业地产市场一直处于动荡中。但是，纽约社区银行和日本的青空银行有限公司提醒人们，一些放贷机构才刚刚开始感受到痛苦。

纽约社区银行决定削减股息并囤积储备，导致其股价周三暴跌创纪录的38%，随后的影响将股价拖至周四23年来的最低点。这种抛售行为在隔夜蔓延到欧洲和亚洲，在那里总部位于东京的青空暴跌超过20%，警告美国商业地产损失，法兰克福的德意志银行则将其美国房地产损失准备金增加了四倍。