美国华尔街房东因税单激增而受压-彭博社

科罗拉多州桑顿市的一个开发项目中新建的住宅。

摄影师：切特·斯特兰奇/彭博社德克萨斯州、佛罗里达州和乔治亚州等州的房产税账单激怒了房东。

单一家庭租赁公司美国家庭4租金预计今年德克萨斯州的房产税将增加超过20%，根据周四的一份盈利报告。竞争对手邀请家园公司上周表示，由于佛罗里达州和乔治亚州等地区成本上升，今年的税单将上涨7%至8%。小型房东也感受到了增加的房产税负担。

高额的税单是疫情期间房地产繁荣的剩余影响，导致一些房东对评估提出异议。并非所有消息都是坏消息，因为更高的成本反映了公司资产价值的增加。“税收增加是因为价值增加，这意味着他们拥有的资产价值正在增加，”彭博情报分析师杰弗里·朗鲍姆说。

房东可以对他们的房产税评估提出上诉 —— 就像邀请家园公司计划对比往年更高比例提出上诉一样 —— 但这个过程需要时间，从他们支付全额到他们可能收到任何退款之间。

“我们预期的房产税由于房价上涨速度超出我们的预期，”邀请家园公司首席执行官达拉斯·坦纳上周在一份声明中表示。

太阳带

太阳带的房东在过去几年中承受着特别大的压力，因为该地区的房屋价值飙升，Green Street的董事总经理约翰·保罗斯基表示。

这对包括马修·海恩斯在内的房地产业主造成了影响，他在德克萨斯北部拥有三个公寓综合体以及一些单户出租房。他说，过去四年里，他的税收翻了一番。他现在正在出售一栋60单元的建筑，因为成本上升以及一些未付款的租户问题。

“我们再也无法赚钱了。这是不可能的，” 海恩斯说。“每周七天，我和我的妻子都在努力维持生计。”

自新冠疫情爆发以来，美国商业房地产市场一直处于动荡之中。但纽约社区银行和日本的青空银行有限公司提醒了一些贷款人只是刚刚开始感受到痛苦。

纽约社区银行决定削减股息并储备资金，导致其股价周三创下38%的纪录下跌，随后的影响将股价拖至周四23年来的最低点。这种抛售行为在夜间蔓延到欧洲和亚洲，在那里，总部位于东京的青空暴跌超过20%，警告美国商业地产损失，法兰克福的德意志银行股份公司则将其美国房地产损失准备金增加了四倍。