亚马逊绑定的温哥华办公楼以2.23亿美元的价格出售 - 彭博报道

摄影师：Bridget Bennett/BloombergTHG Plc的股价周二飙升了高达17%，此前这家陷入困境的在线零售商表示已与贷款人达成了一项1.56亿英镑（1.76亿美元）的银行融资协议，以在持续的生活成本危机中提供更多流动性。

该新贷款是“对THG长期商业模式的强有力认可”，该公司在周二宣布第三季度业绩时在一份声明中表示。THG表示，第四季度已经良好开局，预计公司将在2023年随着大宗商品价格进一步下降而增加利润率。

一对加拿大养老基金达成协议，出售两栋位于温哥华市中心的办公大楼，租户包括亚马逊公司，交易金额约为3亿加元（2.23亿美元）。

德国的Deka集团同意购买位于Dunsmuir St. 402号和West Georgia St. 401号的两座大楼，据两位知情人士透露，他们要求不透露姓名，因为细节属于私密信息。

加拿大养老金计划投资委员会和牛津物业集团公司，安大略市政工人养老基金的房地产部门，大约六个月前将大楼放到市场上出售。 牛津物业、CPPIB和Deka集团的发言人拒绝就尚未结束的交易发表评论。

这些资金最初的目标是为这些物业筹集大约3.5亿加元，熟悉销售过程的消息人士在六月告诉彭博新闻。但最近，由于全球范围内几乎没有大型物业交易，准确定价办公大楼变得困难，这也是温哥华塔楼的出售备受加拿大国内外关注的原因之一。

高利率和远程办公的转变导致对这类资产价值产生了长时间的不确定性。办公楼业主面临着借贷成本上升导致估值受到压力的情况，再加上需求下降，因为越来越多的雇主实行远程办公政策。

尽管这些问题已经一直困扰着办公物业的前景，但上周美国和日本的银行被迫增加对办公物业潜在损失的准备金，使办公楼市的衰退程度更加明显。

在加拿大，办公楼大量拥有者包括多伦多和温哥华在内的城市的联合物业房地产投资信托上周也宣布减记5亿加元。同时。

随着加拿大和美国的央行现在表示他们可能不再加息，温哥华的交易可能是金融状况更加明朗有助于买卖双方就价格达成一致的最新迹象。另一家加拿大房东，梦幻办公房地产投资信托，上个月宣布以1.35亿加元的价格出售了多伦多的一栋大楼，并在此后不久开始推广另一栋大楼。