500亿美元的蒸发后，卡卡欧投资者面临更多痛苦 - 彭博社

摄影师：Bridget Bennett/Bloomberg今年市值蒸发了500亿美元后，韩国科技集团Kakao Corp.及其关联公司的投资者可能会面临更多痛苦，因为该集团垄断般的地位引来了持续的批评。

曾被誉为韩国创新的象征，Kakao的市值去年因疫情助推和几家子公司上市带来的收益达到了600亿美元以上的峰值，成为“居家办公”受益者。

两家加拿大养老基金达成协议，出售两栋位于温哥华市中心的办公大楼，租户包括亚马逊公司，交易金额约为3亿加元（2.23亿美元）。

德国的Deka集团同意购买位于Dunsmuir St. 402号和West Georgia St. 401号的大楼，据两位熟悉交易的人士透露，他们要求不透露姓名，因为细节属于私密信息。

加拿大养老金计划投资委员会和牛津地产集团，安大略市政工人养老金基金的房地产部门，大约六个月前将这两栋大楼挂牌出售。 牛津地产、CPPIB和Deka集团的发言人拒绝就尚未结束的交易发表评论。

最初，这些基金的目标是为这些物业获得大约3.5亿加元，熟悉销售过程的消息人士告诉彭博社。 但最近，由于全球很少有大型物业交易，准确定价办公大楼变得困难，这也是温哥华大楼的交易备受加拿大国内外关注的原因之一。

高利率和远程办公的转变导致了对这些资产价值的长期不确定性。办公楼东主面临着借款成本上升的压力，加上需求下滑，因为越来越多的雇主实行远程办公政策。

尽管这些问题已经一直在拖累办公楼物业前景，但上周美国和日本的银行被迫增加对办公楼潜在损失的准备金，使办公楼市场的衰退更加明显。

在加拿大，办公楼大量持有者Allied Properties Real Estate Investment Trust，包括多伦多和温哥华在内的城市，上周宣布减记5亿加元。

随着加拿大和美国的央行现在表示他们可能不再加息，温哥华的交易可能是金融状况更加明朗有助于买卖双方就价格达成一致的最新迹象。另一家加拿大房东Dream Office Real Estate Investment Trust上个月宣布以1.35亿加元的价格出售了多伦多的一栋大楼，并在此后不久开始推广另一栋。

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