Netflix的“新版本”吸引了华尔街的多头回到股市（NFLX）- 彭博社

摄影师：Bridget Bennett/Bloomberg一系列来自华尔街经纪人的看涨呼声，从“重回正轨”到“新版本的崛起”，证实了策略的转变和用户增长的反弹可能会推动股价持续复苏。

这家视频流媒体巨头的股价周三飙升了14%，创下自2021年1月以来最大涨幅。摩根大通、德意志银行和凯基证券升级了对该股的推荐，至少还有十几位分析师提高了目标价。Netflix的股价今年已经下跌了超过60%。

一对加拿大养老基金达成协议，出售了两栋位于温哥华市中心的写字楼，租户包括亚马逊公司，交易金额约为3亿加元（2.23亿美元）。

德国的Deka集团同意购买位于Dunsmuir St. 402号和West Georgia St. 401号的大楼，据两位知情人士透露，他们要求不透露姓名，因为细节属于私密信息。

加拿大养老金计划投资委员会和牛津物业集团，安大略市政工人养老基金的房地产部门，大约六个月前将这些建筑物挂牌出售。牛津物业、CPPIB和Deka集团的发言人拒绝就这项尚未完成的交易发表评论。

这些基金最初的目标是为这些物业筹集大约3.5亿加元，熟悉销售过程的消息人士在六月告诉彭博新闻。但最近，由于全球范围内几乎没有大型物业交易，准确定价办公大楼变得困难，这也是温哥华塔楼的出售备受加拿大国内外关注的原因之一。

高利率和远程办公的转变导致对这类资产价值产生了长期的不确定性。办公楼业主面临着借款成本上升导致估值受到压力的情况，再加上需求下降，因为越来越多的雇主实行远程办公政策。

尽管这些问题已经一直在影响办公物业的前景，但上周美国和日本的银行被迫增加对办公物业潜在损失的准备金，使办公楼市的衰退加剧变得更加明显。

在加拿大，办公楼大量拥有者包括多伦多和温哥华在内的城市的联合物业房地产投资信托公司，上周宣布减记5亿加元。

随着加拿大和美国的央行现在表示他们可能不再加息，温哥华的交易可能是金融状况更加清晰有助于买卖双方就价格达成一致的最新迹象。另一家加拿大房东，梦幻办公地产投资信托公司，上个月宣布以1.35亿加元的价格出售了多伦多的一栋大楼，并在此后不久开始推广另一栋大楼。