中国人对法国葡萄园的热情告一段落 - 彭博社

法国吉伦德地区的Loudenne城堡，于6月8日。

摄影师：Nathan Laine/Bloomberg坐落在法国西南部吉伦德河口的岸边，Chateau Loudenne粉色的大厦被种植的116英亩葡萄藤环绕着，沿着山坡朝着水流下。直到最近，位于面向海湾的露台上的一根杆子上挂着其当时所有者——中国大陆最大上市公司的企业旗帜。

贵州茅台酒公司于2013年购买了这座17世纪的房产，以为国内蓬勃发展的中产阶级生产葡萄酒。但其未能交付的失败导致葡萄园陷入破产，并最终在3月将其出售给了一家法国实体。随着新业主将Loudenne失去的十年抛在脑后，城堡内几乎没有其以前所有者的迹象，除了在其中一个沙龙展示的一瓶白酒，中国的传统酒。

葡萄藤环绕着法国吉伦德地区Loudenne城堡的粉色大厦，于6月8日。摄影师：Nathan Laine/Bloomberg“他们在葡萄酒业务的发展上失败了，”城堡的总经理Philippe de Poyferre在一次采访中说道。“对他们来说，继续经营Loudenne没有任何意义。”

茅台的Loudenne冒险只是中国投资者抱有的希望破灭的许多例子之一，他们在过去十年里向法国葡萄园投入了数百万美元，受到了阿里巴巴的马云和知名电影明星赵薇等人的成功的吸引。与来自美国、英国和其他地方的其他富有的外国波尔多葡萄园买家一样，对于新富裕的中国人来说，这成为了终极的身份象征。

葡萄酒产区

法国吉伦德地区，富裕的外国投资者购买葡萄园

来源：彭博社

但一系列因素的交汇 —— 中国对炫耀性消费的不满和对资本外流的限制，疫情以及与法国工人的文化冲突 —— 使得几位中国买家无法成功。在过去十年中一直是市场中最大的外国投资者后，他们正迅速从市场中消失。当克里斯蒂国际房地产的子公司Vineyards-Bordeaux在过去14个月内出售了13处物业时，没有中国竞标者。

这种撤退象征着中国企业家在各个领域雄心勃勃的国际扩张的更广泛撤退，从奢侈品到保险。在过去几年中，中国加大了对其最大集团的收购狂潮的审查，包括海航集团和复星国际等，它们曾经收购过意大利足球俱乐部AC米兰和美国俱乐部美高梅等奖杯资产。决策者还试图更严格地监控中国在海外的支出，以支撑人民币。

中国大连海昌集团有限公司拥有的Grand Branet城堡的锁着的大门摄影师：Nathan Laine/彭博社法国葡萄园中越来越多的中国投资者现在迫切希望退出。许多人的遭遇比Loudenne更糟。在大连海昌集团有限公司拥有的Grand Branet城堡，主门上生锈的链条锁和关闭的百叶窗是它几乎被遗弃的明显迹象。茅台和海昌拒绝就他们在法国葡萄园的经历发表评论。

在皮克城堡无法利用的未经处理的葡萄藤。摄影师：Nathan Laine/Bloomberg在勃艮第省Entre-deux-Mers地区Le Tourne的32公顷庄园Chateau de Pic，自2012年底以来一直由中国人拥有，2019年未经处理的葡萄藤在接下来的两年无法利用，蘑菇在杂草丛生的庄园中繁殖，其前行政经理Helene Pauly表示。

在2008年金融危机后不久，富裕的中国投资者从马亚到该国最大的上市公司开始疯狂收购传奇的波尔多葡萄园，这些法国葡萄酒产区对外国买家最具吸引力，当时西方国家受到的打击比东方国家严重得多。此外，2009年是波尔多30年来最好的年份，诱惑了投资者。

“当时有过剩的资金在中国之外寻找投资机会；这是一场完美的风暴——那里的积极因素与这里的消极因素完美融合，”Vineyards-Bordeaux的联合创始人Michael Baynes说。“中国投资者对自己说：这是上海一套公寓的价格，我得到了这么大的土地和一座美丽的城堡，怎么会出错呢？”2011年，中国国有农业巨头中粮集团收购了Viaud城堡作为中国政府推动的国际扩张的一部分。这激励了其他人。在接下来的几年里，根据Baynes的说法，中国人占了每年约30个波尔多葡萄园外国投资者的80%左右。

中国投资者在过去的十年左右时间里购买了大约170座城堡，约占所有波尔多产业的2% —— 使他们成为整体市场中增长最快的，尽管规模相对较小的参与者。

2019年，北京实施了严格的资本管制措施，派对戛然而止。

但即便在那之前，许多中国投资者购买的葡萄园也引起了人们的关注。

“他们投资于入门级物业，带着即时盈利的想法，”法国巴黎银行财富管理部门农村物业专家Benoit Lechenault说。

在Loudenne城堡酒窖附近的一台瓶标机。摄影师：Nathan Laine/Bloomberg许多人对葡萄酒生产的复杂性知之甚少，他们追求的是光鲜亮丽。Loudenne城堡就是一个典型例子。建于1670年，它是波尔多地区唯一的粉红色城堡。除了生产梅洛和赤霞珠等红葡萄酒以及梅多克地区最古老的白葡萄酒，首次酿造可追溯至1880年，Loudenne还有一段光鲜的历史。

“在整个20世纪，它以大型盖茨比式派对而闻名，”Loudenne城堡运营经理Emmanuel Guiot说。

贵州茅台于2013年以2000万欧元的价格购得该城堡，并承诺再投资500万欧元用于升级生产和200万欧元用于建造豪华度假村。

前任业主留下的一瓶白酒。摄影师：Nathan Laine/Bloomberg不久之后，中国国家主席习近平对腐败的打击削弱了炫耀性消费，使得大部分装在Loudenne酒塞中的茅台酒销路干涸。此外，习惯于白酒的消费者不太愿意购买茅台的鲜为人知的Loudenne标签，导致在法国和中国的酒窖中陈放的酒变得不受青睐，de Poyferre说。

几年后，中国实施了严格的资本管制措施，以维持本币水平并将国内储蓄留在国内。尽管已经批准了翻新城堡和升级设备（比如葡萄园80年历史的大缸）的计划，但茅台无法对Loudenne进行投资。

“他们投票支持了投资计划，但从未被允许汇款，”de Poyferre说。

随后，由于公司管理层自收购Loudenne以来已经多次更换，受到疫情的影响而被远离。这意味着葡萄园没有得到太多高层关注。

尽管茅台的经历是一个极端案例，但并不是个案。其他被中国投资者收购的葡萄园也发生了令人担忧的故事。在Chateau de Pic，工人有时数月未领工资，其前管理人Pauly说。Pauly在2020年将此事告上法庭，成功在一月解除了她的合同以索赔赔偿。Chateau de Pic的代表拒绝置评。在一些葡萄园，中国管理人员与法国农业工人发生冲突，法律规定他们每周只需工作35小时。管理人员有些习惯于在国内“996工作制”，员工每周工作六天，从早上9点工作到晚上9点，因此在试图实施严格的工作规定时遇到了困难。

中国国旗飘扬在由知名中国电影明星赵薇拥有的蒙洛城堡。摄影师：Nathan Laine/Bloomberg李丽娟，葡萄园波尔多的市场经理，讲述了一位中国客户对他的酒庄工作态度感到失望，惊讶于法国工人为何不准时到岗。他从中国运来一台机器让工人打卡，并要求她安装。工人们用锄头砸坏了这台机器。

“一个人不能指望来到法国的农业社区，期待北京或上海的快节奏，”贝恩斯说。“农业是缓慢的，葡萄园更是如此。你今年用化学药剂做决定，会影响明年。你用葡萄藤之间的距离做决定，会影响十年后。这是一个长期、缓慢的过程，做出微小的调整，观察自然如何发展，然后相应调整。”

当然，中国人并不是唯一在购买波尔多葡萄园后面临此类问题的外国投资者。

“我们对中国人大惊小怪，”德波伊费尔说。“在法国，波尔多，有很多外国投资，有属于日本人、比利时人、英国人或美国人的城堡。他们一开始都遇到了麻烦。”

此外，也有中国的成功故事。总部位于杭州的新世纪旅游集团于2014年收购了比罗城堡，并表示这一收购“与酒店和款待业具有强大的协同效应，与我们不断扩大的全球酒店集团相符。”

赵女士购买了一家位于 圣埃米利翁 大庄园的莫洛城堡，自2011年以来，她对这个企业进行了翻新和扩建。赵女士与政府发生了冲突，她的代表表示，她计划进一步发展葡萄酒旅游业务，并将产品全球销售。

一名工人在马云的苏尔城堡整齐排列的葡萄藤间忙碌着。摄影师：Nathan Laine/Bloomberg在马亚城堡，一项重大升级工作正在进行中，似乎不受这位亿万富翁在北京遭遇困境的影响。

整齐修剪的葡萄藤上，有农业工人驾驶高尔夫球车忙碌，它们之间的间距比其他葡萄园要大，这表明该物业更看重质量而非数量。在马路对面，一台大型起重机正在一个建筑工地上竖立，明显是在扩建。停车场旁边有一个指示牌，上面有一个箭头指示一个正在运行的打卡机的位置。

然而，赵女士和马云是例外。对于福谢城堡的所有者雨果·田来说，中国投资者购买波尔多葡萄园黄金时代的结束主要是由于对金钱的不同看法。

“我不会说是因为中国玩家与其他外国所有者相比表现特别糟糕，只是他们容易分心，”田说。“欧洲人以世代为单位思考，中国人以三年为单位思考。在中国市场，几年内转售资产以在其他地方谋求更高利润是正常的。”