看那座建筑:德克萨斯州马法的“山羊头租赁住宅”- 彭博社
Kriston Capps
马尔法的热门租赁市场使当地居民的经济适用房变得稀缺。
照片:Mark Menjivar,由Candid Rogers Studio提供。插图:Stephanie Davidson
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得克萨斯州的高沙漠小镇马尔法以其当代艺术而闻名,但那里也有其他种类的美。除了一群野生的臭猪和由老练的牛仔经营的啤酒大厅外,这个西德克萨斯前哨还以其传奇的游泳 洞和广阔的黑暗天空保护区吸引游客。
如此之多的游客涌入,他们已经挤占了想在那里生活的租户。短期度假租赁为马尔法周围的房地产业主带来了数百万美元的收入,这使得总人口仅超过6,800人的普雷西迪奥县成为了得克萨斯州收入最高的县之一。
圣安东尼奥设计工作室的创始人坎迪·罗杰斯表示,他想回馈他喜欢访问的地方。 山羊头 是他对马尔法的致敬:一对朴素的住宅,由这位建筑师开发和设计,作为当地长期可负担得起的租赁选择,外观和感觉反映了周围景观的朴素。
照片:马克·门希瓦尔,坎迪·罗杰斯工作室礼貌提供。插图:斯蒂芬妮·戴维森“通过一些设计举措,以及小巧的尺寸,我们能够将成本降至最低,”罗杰斯说。“通过材料的原始性,以及在不需要的地方不添加额外的装饰或空间,我们能够将成本最小化。”
每个山羊头约360平方英尺,是克制的练习。用于建造这些住宅的许多材料(于2021年完工)都是德克萨斯州生产的现成产品。例如,外墙采用了在马尔法和达拉斯之间的巴林格生产的波纹金属板。制造。
该项目的标志性特色是围绕两栋住宅的户外生活空间的屏风。堆叠的混凝土空心砌块在庭院提供隐私,同时也能防止严重的夏日阳光。砌块中的空心矩形孔还促进了庭院的微风。另一家德克萨斯州 制造商生产混凝土。罗杰斯表示,他可能会通过木材或金属屏风进一步降低成本,但这些砌块向唐纳德·贾德在1980年代为马尔法制作的 大型混凝土板雕塑致敬。
照片:Mark Menjivar,由Candid Rogers Studio提供。插图:Stephanie Davidson这位建筑师不想透露建造这两栋房屋的成本。他说,这对他的工作室来说是一个打平的开发项目,客户可能会错误地认为每个项目都可以以这个价格实现。
但罗杰斯并没有将每一项成本都削减到最低:例如,他选择了高质量的隔热系统,以及温暖的道格拉斯冷杉作为室内装饰。他通过密封的天然混凝土地板等功能来弥补这些奢侈品。这些单元的租金高于普雷西迪奥县的平均水平,但远低于马尔法最近的房源。
照片:Mark Menjivar,由Candid Rogers Studio提供。插图:Stephanie Davidson对于Goat Heads,罗杰斯的目标是设计出高效、吸引人、低矮的住宅,与马尔法宽阔的景观(以及填充开发的限制性分区规定)相匹配。他可能选择了一个有山墙屋顶和拱形天花板;该地区的其他房屋也具有这种倾斜特征。该设计通过强调水平平面,从沙漠和现代主义中汲取灵感,保持了简约风格。
“那片景观有一种极简的特质,”罗杰斯说,“就像它在那里的艺术作品中展示的那样。”