加拿大房地产市场：政府机构预计价格下跌高达15% - 彭博社

Ari Altstedter

2022-09-30

摄影师：迈克尔·纳格尔/Bloomberg加拿大国家住房机构计划修改其预测，预计房价可能下跌高达15%，因为较高的抵押贷款利率可能导致房地产市场陷入长期低迷。

加拿大抵押贷款与住房公司在7月份表示，到2023年年中，全国房价可能会比今年早些时候的水平下降5%。现在，首席执行官罗密·鲍尔斯在接受彭博加拿大金融会议采访时表示，公司正在修订这些预测，以允许房价下跌10%至15%。

随着标普500指数首次收于5000点以上，对于手头有现金的投资者来说，不可避免地会有一个问题：现在该入市吗？还是这一历史时刻实际上是不投资的理由？

正确答案取决于您的具体情况。但理解创纪录的高点可以帮助您思考投资的后果，理财顾问表示。以下是市场策略师和财富顾问建议的思考方式。

标普500指数达到5000点听起来令人印象深刻，但您最好忽略“大整数的虚假预兆”，机器投资顾问Betterment的行为金融和投资副总裁丹·伊根说。

“不要过度解读任何一个动作为一个重大的有意义的事情，”他说。“日常波动是随机噪音，你应该关注的是长期的趋势。”

晨星财富美洲地区首席投资官玛塔·诺顿同意，门槛并不像看起来那么重要。“市场有自然的增长，所以如果市场运作正常，你应该会达到里程碑，”诺顿说。

诺顿感到担忧的不是标普500指数达到5000点，而是股市的估值。“有很多研究表明，你购买东西的价格与长期持有一样重要，甚至更重要，”她说。

“从我们的角度来看，大部分知名股票目前都相当昂贵，而根据2023年的回报来推断并延伸到2024年是一件非常危险的事情。”

对于担心市场高估值和“七巨头”科技股集中度的投资者，诺顿提出的一种解决方案是购买一个等权重的指数，而不是持有按市值加权的指数，以减轻部分风险。

购买一个给股票等权重的标普500指数基金“让你更多地接触到小盘股，相对于大盘股处于20年低位，以及更多地接触到一些不那么可怕且估值更好的领域，比如材料、公用事业，还有，我敢说，金融和银行，”诺顿说。

S&P 500指数从4,000点上涨到5,000点仅用了700多个交易日

来源：彭博社

现在通过跟踪整个股市宇宙的低价指数基金，即使是在美国或拥有多元化世界投资组合，都变得非常容易和便宜，Betterment的Egan说。

试图通过在看似适当的时机跳进跳出市场来控制市场走势的做法记录很差，每个人都听说过关于散户投资者“高位买入低位卖出”的说法。但是，持有现金不参与市场也是错误的市场时机选择。

“如果时间在某人的投资策略中扮演任何有意义的角色，正如你考虑股票时应该的那样，那么即使在我们接近这些里程碑时，待在观望者的位置也不是明智之举，”Leverty Financial Group的首席投资官Luke Keene说。“当你采取长期视角时，这个里程碑也不一定意味着入场点。”

Keene希望他手头有现金的客户离开观望者的位置，但建议他们通过分批定投的方式进入市场——定期将资金投入市场。

人们往往在市场走高时变得更加自信，Richard Bernstein Advisors的副首席投资官Dan Suzuki说，资金流向表现良好的资产，因为“人们喜欢势头，喜欢购买正在运作的东西。”

然而，Suzuki担心，对于购买S&P 500指数或市场上最大的公司股票的投资者来说，可能会迎来一个失去十年的时期。“现在有一个世代的机会，可以将投资组合重新平衡到一些被人们忽视并被抛弃的更便宜的地方，”他说。他认为属于这一类别的领域包括国际市场、小盘股、价值股以及受益于通货膨胀的公司。

全球股市中美国的份额现在为64%，高于2010年左右的40%，并且达到了有史以来最昂贵的水平，铃木在最近的研究报告中写道。“仓位和估值表明，投资者预期过去15年美国股市的主导地位将永远持续下去，但历史似乎表明情况并非如此，”他写道。