巴基斯坦总理表示，如果没有债务协议，将会“一切都乱了套”- 彭博社

商业房地产前景预计今年晚些时候将会改善。

摄影师：Krisztian Bocsi/Bloomberg巴基斯坦总理谢赫巴兹·谢里夫在气候变化加剧的灾难性洪水导致南亚国家数百万人流离失所时，向富裕国家紧急呼吁减免债务。

他在纽约接受彭博电视台采访时表示，巴基斯坦在未来两个月有债务偿还义务，他补充说，他的政府刚刚与国际货币基金组织签署了一项协议，其中包括对石油和电力征税等“非常严格的条件”。

零售投资者每月从欧洲房地产基金中撤出超过10亿欧元，需求下降和借贷成本飙升引发对商业地产估值的担忧。下跌。

根据晨星公司编制的数据显示，这些赎回导致欧洲开放式和交易所交易的房地产基金持有的总净资产从2022年12月至去年年底下降了超过10%，至1807亿欧元。资金流出已连续记录了11个月，因为廉价资金的结束使得这一资产类别变得不那么吸引人。

尽管投资者目前对美国商业房地产市场感到紧张，但这些担忧转移到了欧洲，本周由于德国抵押银行等公司对该市场的敞口，发行的债券下跌。欧洲央行官员去年警告称，房地产基金对金融稳定构成威胁，因为它们占欧元区商业房地产市场的40%。

房地产基金流出，价值下降

来源：晨星

在英国脱欧公投后，投资者在房地产基金中提供的流动性与其资产的不可变性之间的不匹配问题凸显出来，当时许多英国基金不得不暂停交易并在赎回请求激增后迅速出售资产。在冠状病毒大流行期间，这种封闭的情况在那里重演，其中许多基金现在已经关闭。

“许多开放式基金面临着出售资产以满足不断增长的赎回请求的压力，”萨维尔斯有限公司的研究员奥利弗·萨尔蒙上周写道。写道。

然而，如果欧洲央行开始按预期降息，软着陆的叙事被证明准确，商业房地产的前景有望在今年晚些时候改善。

晨星的数据显示，欧洲各地在2023年最后三个月的赎回额超过了10亿欧元。根据巴科咨询的数据，德国投资者在去年最后五个月从那里的房地产基金中提取了超过7.5亿欧元，他们必须提前一年通知才能取款。提取。