大城市如纽约、洛杉矶的疫情期间人口外流现象在2022年出现逆转-彭博社

2022年3月，旧金山市场街上的行人。从该市迁出的人数已经减少到疫情前的水平以下。

摄影师：David Paul Morris/Bloomberg在疫情期间看到人口外流增加的几个美国主要城市开始出现逆转趋势，根据一份来自新报告的数据，该报告来自使用美国邮政服务变更地址数据、人口普查信息和自身数据科学方法来估计人口变化的房地产洞察公司Markerr。

纽约市、洛杉矶、芝加哥、旧金山和华盛顿特区在2022年上半年继续看到更多的人离开而不是搬到他们的大都会地区。但是这种外流情况不如以前那么剧烈。截至7月，所有这些城市今年失去的人口比2021年、2020年甚至2019年的7月份都要少 —— 在疫情干扰开始之前。

在主要城市，疫情期间的人口外流正在减缓

今年上半年这些大都会地区离开的人数比2021年、2020年和2019年上半年都要少。

来源：Markerr

注：YTD比较包括每年1月至7月的数据，以调整季节性因素

与此同时，包括北卡罗来纳州的中型城市如Raleigh和Charlotte以及阳光地带的枢纽城市如拉斯维加斯和亚特兰大在内的一些疫情时代的繁荣城市，仍在继续实现人口增长，但与去年相比，他们今年迄今的增长已经放缓。

疫情赢家在2022年开始时入境人数减少

这些城市仍然在2022年7月之前看到净移民人数为正，但涌入人数正在减少。

来源：Markerr

注：YTD比较包括每年1月至7月的数据，以调整季节性因素

这是对疫情前移民趋势的一种缓和，可能有几种解释。大型沿海就业中心可能发现更容易留住他们的居民，因为重新推动面对面工作。许多曾经价格实惠的较小城市也看到房价和租金大幅上涨，这使得高成本地区的新移民望而却步。然而，根据Kastle Systems截至8月24日的数据，美国十大商业区的办公室仅恢复到疫情前容量的约43%。有关更多信息，请阅读：曼哈顿的疫情迁移正在逆转

在过去几年的激烈不确定性之后，来自Markerr和其他迁移分析的数据也可能表明回归到某种稳定状态。

“总体而言，州与州之间的迁移速度有所放缓，”来自moveBuddha的关于年中迁移趋势的新报告，该报告计算搬家成本。“州与州之间的迁移波动减少，迁移流量更加稳定。”