更便宜的房屋？美国房地产的平均售价低于挂牌价 - 彭博社

加利福尼亚州奥尔巴尼的一所房屋外挂着“待售”标志。

摄影师：大卫·保罗·莫里斯/彭博社杰夫·贝索斯摄影师：亚历克斯·王/盖蒂图片社根据在线经纪公司的数据，美国平均房屋销售价格首次在近18个月内低于要价。Redfin表示，这种变化主要是因为抵押贷款利率飙升，导致购房能力下降，许多潜在买家选择观望，迫使卖家接受更低的价格。截至8月28日的四周期间，平均销售价格与挂牌价格的比率下降至99.8%。Redfin表示，自2021年3月以来，这一比率就没有低于100%。

杰夫·贝索斯没有等太久就开始套现亚马逊公司今年的涨势。

在披露计划抛售多达5000万股他创立的公司股份不到两周后，贝索斯已经抛售了2400万股，价值超过40亿美元。这些交易在仅仅四个交易日内完成，根据监管文件显示，这位世界第二富有的人此前自2021年以来一直没有抛售股票。

贝索斯没有解释为什么现在抛售，但他制定交易计划的时间或许能提供线索。他在11月2日宣布从西雅图地区搬到迈阿密。他在11月8日采取了所谓的10(b)5-1计划。

华盛顿州在2022年实施了7%的资本利得税，而佛罗里达州没有，这意味着贝索斯的迁移可能迄今为止为他节省了2.88亿美元。因为贝索斯只买过亚马逊的一股股票，可以安全地假设他自公司成立以来一直拥有这支股票，因此几乎所有的价值都将被视为资本利得。

亚马逊股价今年截至周一收盘上涨了13%，这也是贝索斯出售股票的最后一天，根据一份文件显示。周二股价下跌2.2%，至168.64美元。

亚马逊和贝索斯的发言人拒绝置评。

一份2.88亿美元的税单对于华盛顿州来说将是一笔可观的收入，去年该州从资本利得税中筹集了8.55亿美元，其中超过一半来自10个人，据州官员称。

该税收在该州受到了一些抵制。亿万富翁肯·费舍尔在三月份表示，他将把公司从华盛顿州搬到德克萨斯州，批评该税收以及支持它的法院裁决。一个倡议可能会在11月份提交给选民，试图废除这项征税。