Theranos的伊丽莎白·霍尔默斯法官在初步裁决中维持了定罪 - 彭博社

伊丽莎白·霍尔姆斯于9月1日抵达美国加利福尼亚州圣何塞的联邦法院。摄影师：Nic Coury/Bloomberg伦敦金丝雀码头区。摄影师：Chris J. Ratcliffe/BloombergTheranos公司创始人伊丽莎白·霍尔姆斯的律师们未能通过向主持她审判的法官讲述一个突出她公司成就的事件版本来使她的欺诈定罪被推翻，这是一个不太可能成功的尝试。

美国地区法官爱德华·达维拉周四发布了一项初步裁决，维持了一月份陪审团做出的有罪判决。

据熟悉此事的人士透露，如果特朗普明年重返权力，他正在考虑对一些北约成员国减少承诺，并推动乌克兰与俄罗斯结束战争进行谈判。

特朗普的盟友们讨论了第二个任期可能采取的一些行动，其中包括基本上是一个两层次的北约联盟，根据这些人透露，第5条款——要求对任何遭受攻击的成员国进行共同防御——将仅适用于达到国防支出目标的国家。这些人表示，其他人正在主张对落后国家征收新的关税。

Blackstone Inc.已经放弃了出售金丝雀码头一栋办公楼的计划，因为对该地区未来的担忧严重影响了买家的情绪。

这家私募股权公司曾在去年底与一名亚洲投资者谈判出售25 North Colonnade的Cargo办公楼，该办公楼是BP Plc石油交易部门的新总部，但据了解该交易现已破裂。知情人士表示，Blackstone现在预计将持有该建筑，直到情绪改善为止，这些人补充说，由于该过程并非公开，他们要求不透露身份。

“这是一栋现代化、全部出租的办公楼，我们并非被迫卖方，”Blackstone的一位发言人在一份声明中表示。

这是关于该地区未来担忧如何影响一些投资者的最新迹象，此前主要占据者包括汇丰控股有限公司和律师事务所Clifford Chance决定搬离，选择更加中心的地点。更糟糕的是，全球商业地产的前景黯淡。

该地区典型的大型办公楼升级成本高昂，对未来需求深度的不确定性使投资者望而却步，即使是那些租约较长的建筑，更不用说那些空置的了。据两位知情人士透露，目前出租给摩根大通公司的5 Churchill Place即将以比2017年购买价格低60%以上的价格出售。React News早些时候报道了这笔交易。

自疫情爆发以来，码头区仅发生了四笔投资交易，根据 CoStar 编制的数据。然而，一些证据显示该地区对空间的需求仍然存在。

根据两位知情人士透露，摩根士丹利在伦敦四处寻找替代方案后，即将确认将在未来的租约期限内继续留在该区，摩根士丹利和金丝雀码头集团的发言人拒绝置评。

去年底，巴克莱银行决定延长总部的租约，尽管在金丝雀码头的另一处办公室支付了费用以摆脱多余的空间。Revolut最近也签署了一项协议，将在 YY 伦敦租用一间新办公室，该办公室是 汤姆逊路透公司的前总部，由 Oaktree Capital Group LLC 和 Quadrant Estates 重新开发。

全面翻新

2014年，黑石集团以约1.65亿英镑（2.08亿美元）收购了之前被称为 25 North Colonnade 的 Cargo 大楼，这是英国金融行为监管局的前总部。根据彭博新闻看到的销售手册，黑石集团在全面翻新这座建筑上花费了超过1亿英镑。据知情人士透露，拟议交易的条款涉及以超过7%的收益率出售该建筑，或以超过14倍年租金的倍数出售，。

在北柱25号的货物。摄影师：克里斯·拉特克利夫/彭博社这将相当于2.7亿英镑左右的价格，使得黑石集团基本上收回了成本，但几乎没有潜在利润。这是一座全新的建筑，租给信用评级强劲的租户，并直接邻近伊丽莎白线车站，这是一条提供金丝雀码头、伦敦市中心和希思罗之间最快连接的新铁路。

“金丝雀码头的空置率接近20%，这会让任何看向那里甚至是最好的资产的买家都停下来思考，”格林街分析师亚当·沙普顿说。“这座建筑可能仍然被空置和老旧建筑所环绕，至少目前是这样。”

对该地区建筑投资者兴趣的更严格考验将很快出现在市场上。

另外两人表示，20加拿大广场的固定收费接收人，这座建筑曾由5加拿大广场的同一位中国前业主拥有，正在准备出售这座建筑。这座建筑曾是英国石油公司（BP）的石油交易员的前家园，他们后来搬到了黑石的货物，他们的租约以及标准普尔的租约尚未到期。

两人表示，阿尔瓦雷斯与马萨尔的接收人正在协商解除这些租约，打赌将该建筑作为空置状态进行营销可能会引起更多兴趣，因为这将为开发商提供重新定位该物业的清洁起点。

金丝雀码头集团一直致力于吸引生命科学公司入驻建筑，填补了曾经是城市金融巨头的领地的实验室空间。布鲁克菲尔德和卡塔尔投资局承诺向该集团投资4亿英镑去年十月，用于支持战略转向生命科学，并增加住宅建筑。

阿尔瓦雷斯和马萨尔拒绝置评。