Blackstone的免税对冲基金推介引起了参议员Ron Wyden的关注 - 彭博社

罗恩·怀登参议员摄影师：罗德·兰基/CNP/彭博社2022年11月14日，英国伦敦肯辛顿和切尔西区的粉色住宅梯田建筑。

摄影师：杰森·奥尔登/彭博社参议院财政委员会主席罗恩·怀登正在调查富裕美国人使用私人配置人寿保险来避税的情况，首先向黑石集团旗下的伦巴德国际公司请求信息。

私人配置人寿保险（PPLI）是一种存在几十年的策略，近年来在超级富豪中越来越受欢迎，作为保护他们财富免受所得税和遗产税的一种方式。一个关键优势是，这些工具通常需要至少200万美元的最低投资，可以持有对冲基金和其他金融产品，否则这些产品将以最高税率征税。

对于伦敦的豪华住宅市场来说，今年年初并不顺利。

伦敦主要地区的房地产价格，包括贝尔格拉维亚、梅费尔和肯辛顿等34个独家社区，与去年同期相比，1月份下降了7.1%。根据研究机构LonRes编制的数据，这是近五年来最大的跌幅。与此同时，由于利率上升影响了需求，市场上供应量增加，销售额下滑了16%。

在市场的高端，豪宅难以出售。根据LonRes的数据，一月份售出的售价超过500万英镑（630万美元）的住宅比去年同期下降了17%。

更多豪华伦敦住宅进入市场

在黄金邮编地区，昂贵房产的供应更多

来源：LonRes

注：伦敦黄金地段市场库存占2019年12月份的百分比

英国更广泛的住房市场 遭遇困境，高抵押贷款利率和生活成本危机削弱了购买力。豪华住宅也未能幸免，英国买家等待利率下调和今年晚些时候大选结果才采取行动。一些伦敦富裕居民甚至选择租赁而非购买去年。

根据LonRes的数据，伦敦黄金地段的房价在过去十年基本持平，这是因为伦敦在脱欧后失去了一些作为全球金融中心的竞争力，以及疫情驱动下郊区空间争夺战的结果。

随着英国买家的撤退，更多来自海外的买家填补了空缺。伦敦的豪华房产正在与法国南部的别墅以及迪拜和纽约的顶层公寓竞争，对价格施加下行压力。