400 Capital在曼哈顿第五大道的摩天大楼签订办公室租赁合同 - 彭博社

第五大道660号来源：布鲁克菲尔德地产

400 Capital Management是一家另类信贷投资公司，管理着58亿美元的资产，在纽约布鲁克菲尔德地产的第五大道660号签订了租约。该公司将通过新租约在660 Fifth的27楼总共25,572平方英尺（2,376平方米）的办公空间将曼哈顿办公面积扩大一倍以上，据周四的一份声明称。专门从事结构信贷业务的400 Capital Management目前总部设在纽约，将于2024年搬迁至新办公室。“近年来，工作场所的基本需求发生了巨大变化，作为一家计划继续增长的公司，我们意识到可访问、现代化、高质量空间为协作、业务发展、招聘等方面提供的价值，”400 Capital Management总裁比尔·桑德斯在声明中表示。布鲁克菲尔德即将完成对660 Fifth进行的4亿美元改造工程，包括新大堂、电梯和外立面。这座39层高、占地125万平方英尺的建筑最初建于1957年。布鲁克菲尔德于2019年开始改造，得到建筑公司Kohn Pedersen Fox的帮助，并于今年早些时候签下了首位租户Macquarie Group。

布鲁克菲尔德在2018年与库什纳公司达成了关于第五大道660号的交易，库什纳公司是前总统女婿贾里德·库什纳家族经营的房地产公司。库什纳家族于2007年以超过17亿美元的贷款购买了这处房产，当市场崩溃时陷入困境。他们寻求潜在投资者的帮助，包括安邦保险集团和卡塔尔执政家族成员控制的投资实体，但未能达成交易。400 Capital Management的搬迁发生在曼哈顿办公市场继续面临供应过剩的情况下。自疫情爆发以来，可用率达到了创纪录的高度。现在，许多在疫情期间实施灵活远程工作政策的公司也正在重新评估在潜在经济衰退中对房地产的需求。像Meta Platforms Inc.和Amazon.com Inc.这样的科技巨头已经在纽约减少了计划中的办公楼建设。缩减。然而，一些公司正在扩大市场，并被吸引到更新的空间。布鲁克菲尔德在曼哈顿西部的Two Manhattan West大楼今年早些时候签下了律师事务所Clifford Chance作为租户。汇丰银行美国同意将总部迁至哈德逊城区即将竣工的大楼。