伦敦豪宅价格：独家邮编区域价格、销量下降 - 彭博社

伦敦肯辛顿和切尔西区的淡色住宅联排建筑，拍摄于2022年11月14日星期一。

摄影师：Jason Alden/Bloomberg为了保护借款人免受不断上涨的通货膨胀率对生活成本的影响，英格兰和威尔士的学生贷款利率将进一步下调。

教育部（DfE）表示，利率将从9月起降至6.3%。

对于伦敦的豪华住宅市场来说，今年年初并不顺利。

根据研究机构LonRes编制的数据，与去年同期相比，伦敦主要地区的房产价格下降了7.1%。这是近五年来最大的跌幅。与此同时，由于利率上涨影响了需求，市场上的供应量增加，销售量下滑了16%。

在市场的高端，豪宅难以出售。根据LonRes的数据，今年1月，售价超过500万英镑（630万美元）的房屋数量比去年同期下降了17%。

更多豪华伦敦住宅上市

在主要邮政编码区，昂贵房产的供应量更多

来源：LonRes

注：主要伦敦市场的库存占2019年12月的百分比

整个英国房屋市场陷入困境，高抵押贷款利率和生活成本危机损害了购买力。豪宅也未能幸免，英国买家在等待利率下调和今年晚些时候大选结果后再行动。一些富裕的伦敦居民甚至选择租房而非购买。

伦敦主要地区的房价在过去十年基本保持平稳，根据LondRes的数据，这是由于伦敦作为全球金融中心在脱欧后失去了一些竞争力，以及疫情驱动的郊区房产需求增加。

随着英国买家的撤退，来自海外的比例正在增加。伦敦的豪华房产正在与法国南部的别墅以及迪拜和纽约的顶层公寓竞争，对房价施加了下行压力。