洛杉矶最昂贵的公寓以7500万美元的价格上市-彭博社

“One L.A." 顶层公寓来源：Martyn Lawrence Bullard 和 CRTKL

位于伦敦肯辛顿和切尔西区的淡色住宅梯田建筑，2022年11月14日星期一拍摄。

摄影师：Jason Alden/Bloomberg一座连接到洛杉矶四季酒店的顶层公寓正在以7500万美元的价格上市，这是一个以超级豪宅而不是高层住宅而闻名的城市中的创纪录要价。

被称为“One L.A.”的复式公寓拥有12,700平方英尺（1,200平方米）的居住空间，私人电梯和私人六车位车库。环绕式屋顶露台配有游泳池和两个倒影池，可以俯瞰好莱坞山脉、洛杉矶市中心和太平洋。

对于伦敦的豪华住宅来说，今年年初并不顺利。

伦敦主要地区的房地产价格，包括贝尔格拉维亚、梅费尔和肯辛顿在内的34个独家社区，与去年同期相比下降了7.1%。根据研究机构LonRes编制的数据，这是近五年来最大的下降。同时，由于利率上升影响了需求，市场上供应更多，销售额下滑了16%。

在市场的顶端，豪宅难以出售。根据LonRes的数据，今年1月，售价超过500万英镑（630万美元）的房屋数量比去年同期下降了17%。

伦敦更多豪华住宅进入市场

在主要邮编区域，昂贵房产的供应更多

来源：LonRes

注：伦敦主要市场的库存占2019年12月的百分比

英国更广泛的住房市场 遭遇困境，高抵押贷款利率和生活成本危机损害了购买力。豪华住宅也未能幸免，英国买家等待利率下调和今年晚些时候大选结果才采取行动。一些更富裕的伦敦居民甚至选择租房而不是购买去年。

根据LonRes的数据，伦敦主要地区的房价在过去十年基本持平，这是伦敦在脱欧后失去了一些作为全球金融中心的竞争力，以及疫情驱动下郊区空间争夺战的结果。

随着英国买家的撤退，更多来自海外的人填补了空缺。伦敦豪华房产正在与法国南部的别墅和迪拜以及纽约的顶层公寓竞争，对价格施加下行压力。