美国抵押贷款利率降至5.3%，自7月初以来首次下降-彭博社

伦敦肯辛顿和切尔西区的淡色住宅联排建筑，2022年11月14日星期一。

摄影师：Jason Alden/Bloomberg美国的抵押贷款利率连续三周首次下降。

30年贷款的平均利率从上周的5.54%下降到5.3%，房地美周四在一份声明中表示。这是自7月7日那周以来的水平。

对于伦敦的豪华住宅来说，今年年初是个糟糕的开端。

根据研究机构LonRes编制的数据，与去年同期相比，伦敦主要地区的房地产价格下降了7.1%。这是近五年来最大的下降幅度。与此同时，由于利率上涨影响了需求，市场上供应量增加，销售量下降了16%。

在市场的高端，豪宅难以出售。根据LonRes的数据，今年1月，售价超过500万英镑（630万美元）的房屋数量比去年同期下降了17%。

更多豪华伦敦住宅上市

在主要邮编区域有更多昂贵房产的供应

来源：LonRes

注：主要伦敦市场的库存占2019年12月的百分比

整个英国的住房市场陷入困境，高抵押贷款利率和生活成本危机损害了购买力。豪宅也未能幸免，英国买家正在等待利率下调和今年晚些时候大选结果才会采取行动。一些富裕的伦敦居民甚至选择租房而不是购买。

伦敦主要地区的房价在过去十年基本上保持平稳，根据LondRes的数据，这是因为伦敦作为全球金融中心在脱欧后失去了一些竞争力，以及在疫情驱动下郊区房产需求增加。

随着英国买家的撤退，来自海外的比例正在增加。伦敦的豪华房产正在与法国南部的别墅以及迪拜和纽约的顶层公寓竞争，对房价施加下行压力。