纽约市中城区在疫情间隙后艰难复苏，Gap和Banana Republic关闭 - 彭博报道

可用的零售空间沿着整个莱克星顿大道一整个街区 — 突显纽约市疫情恢复缓慢。

摄影师：Jeenah Moon/Bloomberg走出59街地铁站，穿过莱克星顿大道，向左转，就可以回到疫情高峰时期。

在那里，你会发现一整个街区的空置店面，三家连成一排，曾经是纽约黄金地段。占据第一个角落的Banana Republic在2020年初关闭了大门。旁边长期占据这个位置的Gap也关闭了，而两家店之外的Victoria’s Secret也关闭了。橱窗里挂着宣传它们空置的巨大标志。

在一个从疫情中缓慢复苏的城市 — 五个行政区的失业率几乎是全国平均水平的两倍 — 或许没有比曼哈顿中城更慢的地区了。在中城内，几乎没有哪个街区比这个更能象征低迷。这通常是与城市快速衰落联系在一起的景象，纽约的批评者很快就会提出这一点。

曼哈顿中城莱克星顿大道上的空置零售空间。摄影师：Jeenah Moon/Bloomberg事实更加微妙。从商业角度来看，这个社区在疫情爆发时已经输给了周围的地区。使用59街地铁站的乘客数量多年来一直在下降。自2014年以来，下降了超过50%。封锁措施，再加上长期构成该地区大部分购物者的办公室员工缓慢返回，只会加剧这种衰退。

“纽约市可能是所有市场中最慢恢复到疫情前水平的市场，”Cushman & Wakefield的执行董事Steve Soutendijk说。Steve Soutendijk说，“这有点神秘。”

在经纪人口中，这被称为“Bloomingdale’s区域”。多年来，这家标志性的时尚百货商店吸引了银行家、上流社会人士，也多亏了电视剧《老友记》中詹妮弗·安妮斯顿饰演的角色，吸引了游客。他们蜂拥而至，一旦来到这个街区，就会找到周围小型零售店的去路。但在网购和偏爱提供独特外观的小批量商品的时代，Bloomingdale’s不再是它曾经的支柱，房地产公司Jones Lang LaSalle的副主席Michael Hirschfeld说。“这是一种目前并不完全受欢迎的购物模式，”他说。尽管国内游客几乎已经回到了这座城市，但对该地区商店最重要的外国游客尚未回来。该市估计国际旅游业今年只会达到疫情前水平的60%。数据显示，办公室工作者的回归情况更糟：根据纽约市合作伙伴组织进行的一项调查，四月份在该市的典型工作日只有38%的人在办公室。

在列克星敦大道上的Bloomingdale’s百货商店。摄影师：Amir Hamja/Bloomberg然而，对于这个陷入困境的社区来说，至少有一线希望。根据Orbital Insight的手机追踪数据显示，现在有更多人经过列克星敦大道上那一整排空置店铺，这条街道正好位于彭博有限合伙公司总部的对面，比2019年所有零售空间都被占用时还要多，这是一个好兆头。这一街区的人流增长速度甚至超过了周围地区。

“我不认为这些空间会永远空置下去，”Soutendijk说。负责出租这些空间的Newmark和Jack Resnick & Sons经纪公司拒绝置评。