顶级投资者分享他们学到的最艰难的教训 - 彭博社

伦敦肯辛顿和切尔西区的淡色住宅联排建筑，2022年11月14日星期一。

摄影师：Jason Alden/Bloomberg美国最大的养老金基金加州公共雇员退休金系统在最新财政年度投资中亏损了6.1%，这是十多年来表现最差的一次。

这一下跌是由公开交易股票下跌13.1%和固定收益证券下跌14.5%驱动的，根据周三在Calpers官方网站上发布的初步结果显示。网站。

对于伦敦的豪华住宅市场来说，今年的开局并不顺利。

与去年同期相比，伦敦主要地区的房地产价格下降了7.1%，这包括贝尔格拉维亚、梅菲尔和肯辛顿等34个独家社区。据研究机构LonRes编制的数据显示，这是近五年来最大的下降。与此同时，由于利率上升影响了需求，市场上供应量增加，销售额下降了16%。

在市场的顶端，豪宅难以出售。根据LonRes的数据，今年1月，售价超过500万英镑（630万美元）的房屋数量比去年同期下降了17%。

更多豪华伦敦住宅进入市场

在主要邮编区有更多昂贵房产的供应

来源：LonRes

注：伦敦主要市场的库存占2019年12月的百分比

英国更广泛的住房市场 遭遇困境，高抵押贷款利率和生活成本危机损害了购买力。豪华住宅也未能幸免，英国买家正在等待利率下调以及今年晚些时候大选结果出炉后才采取行动。一些更富裕的伦敦居民甚至选择在过去一年里租房而不是购买。

根据LonRes的数据，伦敦主要地区的房价在过去十年基本保持平稳，这是因为伦敦在脱欧后失去了一些作为全球金融中心的竞争力，以及疫情驱动的郊区空间争夺战。

随着英国买家的撤退，来自海外的比例正在增加。伦敦的豪华房产正在与法国南部的别墅以及迪拜和纽约的顶层公寓竞争，对价格施加下行压力。

让一位经验丰富的投资者谈论足够长时间，他们的故事往往会变得启示性。你肯定会听到他们的成功故事，但也会听到他们最痛苦的错误。我们请金融专家告诉我们留下印记的经历，更重要的是，他们从中学到了什么。为了清晰和简洁起见，他们的回答已经过编辑。

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