“吃富人”冰棍吸引纽约人群，评论埃隆·马斯克的Twitter交易 - 彭博社

纽约的“吃富人”冰淇淋车。来源：MSCHF英国伦敦肯辛顿和切尔西区的粉色住宅梯田建筑，2022年11月14日星期一。

摄影师：Jason Alden/Bloomberg第一名：埃隆·马斯克。第二名：杰夫·贝索斯。他们后面：马克·扎克伯格。

不，这不是《彭博亿万富翁指数》上世界最富有人士的排名。这是一辆不起眼的冰淇淋车外特朗普国际酒店和塔楼角落的一辆冰淇淋车上以他们脸部形状制成的冰棒售罄的顺序 —— 这是布鲁克林艺术家集体MSCHF的一次名为“吃富人”的恶作剧。

让一位经验丰富的投资者谈论足够长时间，他们的故事往往会变得很有启发性。你肯定会听到他们的成功，但也会听到他们最痛苦的错误。我们请金融专家告诉我们留下印记的经历 —— 更重要的是，他们从中学到了什么。他们的回答已经过编辑，以确保清晰和简洁。

你最艰难的教训是什么？

对于伦敦的豪华住宅来说，今年的开局并不顺利。

伦敦黄金地段的房地产价格，即包括贝尔格拉维亚、梅费尔和肯辛顿在内的34个独家社区，在一月份与去年同期相比下降了7.1%。根据研究机构LonRes编制的数据，这是近五年来最大的下降幅度。与此同时，由于较高的利率影响需求，市场上的供应量增加，销售额下降了16%。

在市场的顶端，豪宅难以出售。根据LonRes的数据，一月份售出的售价超过500万英镑（630万美元）的住宅比去年同期下降了17%。

更多豪华伦敦住宅进入市场

黄金邮编区域昂贵房产的供应量增加了

来源：LonRes

注：伦敦黄金市场的库存占2019年12月份的百分比

整个英国的房地产市场 遭遇困境，高抵押贷款利率和生活成本危机损害了购买力。豪宅也未能幸免，英国买家正在等待利率下调以及今年晚些时候大选结果出炉后再采取行动。一些伦敦富裕居民甚至选择租房而不是购买。

根据LonRes的数据，伦敦黄金地段的房价在过去十年基本持平，这是因为伦敦在脱欧后失去了一些作为全球金融中心的竞争力，以及疫情驱动的郊区空间争夺战的结果。

随着英国买家的撤退，来自海外的比例更大地填补了空缺。伦敦的豪华房产正在与法国南部的别墅以及迪拜和纽约的顶层公寓竞争，对价格施加了下行压力。