我应该搬到纽约、伦敦吗？不断上涨的租金和物价使得难以承受 - 彭博社

伦敦住宅区远处的摩天大楼。

摄影师：Simon Dawson/Bloomberg英国伦敦肯辛顿和切尔西区的粉色住宅联排建筑，2022年11月14日星期一。

摄影师：Jason Alden/Bloomberg大城市再次变得诱人，但对于想要搬回去的人来说存在一个问题：变得 prohibitively expensive。

在曼哈顿，中位公寓租金在5月首次达到了4000美元，而房价与去年同期相比第一季度激增了近11%。在许多其他主要全球城市，生活成本与从食品到汽油的价格一起飙升。伦敦核心区的租金在5月同比上涨了16%，而房价上涨了7.6%。

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你最艰难的一课是什么？

对于伦敦的豪华住宅来说，今年的开局并不顺利。

根据研究机构LonRes编制的数据，与去年同期相比，伦敦主要地区的房地产价格下降了7.1%。这是近五年来最大的下降幅度。与此同时，由于利率上升影响了需求，市场上的供应量也增加，销售额下滑了16%。

在市场的高端，豪宅难以出售。根据LonRes的数据，今年1月，售价超过500万英镑（630万美元）的房屋数量比去年同期下降了17%。

更多豪华伦敦住宅进入市场

在主要邮政编码区，昂贵房产的供应量更多

来源：LonRes

注：主要伦敦市场的库存占2019年12月的百分比

整个英国的房地产市场 面临困境，高抵押贷款利率和生活成本危机损害了购买力。豪宅也未能幸免，英国买家 等待 利率下调和今年晚些时候大选结果出炉后再采取行动。在过去一年中，一些伦敦富裕居民甚至选择 租房而不是购买。

根据LonRes的数据，伦敦主要地区的房价在过去十年基本持平，这是因为伦敦在脱欧后失去了一些作为全球金融中心的竞争力，以及在疫情驱动下郊区争夺空间的竞争。

随着英国买家的撤退，来自海外的比例更大地填补了空缺。伦敦的豪华房产正在与法国南部的别墅以及迪拜和纽约的顶层公寓竞争，对价格施加了下行压力。