澳大利亚今日新闻：住房；泡沫；滞涨；中国 - 彭博社

摄影师：Brendon Thorne/Bloomberg唐纳德·特朗普，中间左侧，2月15日在纽约州最高法院与媒体代表交谈。摄影师：Jeenah Moon/Bloomberg大家早上好，我是加菲猫，向您报道来自美丽的墨尔本。以下是我们地区今天发生的事情。

今日必读：

• 世界上 最繁荣的市场，包括澳大利亚，出现警告信号
• 随着利率上升，澳大利亚经济预计 放缓
• 麦格理集团 可能收购 科威特的一家飞机租赁公司

今天早上我们地区发生了什么

泡沫陷入困境。 由于各国央行迅速提高利率，曾经炙手可热的房地产市场正在全球范围内降温。这意味着那些本已在购房方面吃紧的人们终于触及了极限。新西兰和澳大利亚处于最前沿，分别是30个国家中风险最高和第四高的住宅房地产市场。

起起落落

预计明年价格飙升将让位于下跌

RBNZ, CoreLogic, Stats NZ

滞胀恐慌。 澳大利亚经济面临 增长放缓 和通胀加剧，超出之前的预期。根据彭博社对经济学家的调查，快速的利率上涨将对消费产生影响。今年和明年进一步的风险也在逼近，因为储备银行可能会决定将借贷成本提高到足以主动减缓经济增长的水平，同时全球经济也有可能陷入低迷。

中国焦虑。 超过十分之一的 澳大利亚人 相信中国政府在国际事务中会负责任，根据洛伊研究所的年度民意调查。这可能会给在新的工党领导下两国恢复外交联系的尝试带来困难。

昨晚发生了什么

颠簸着陆。 杰罗姆·鲍威尔警告称美国可能会出现经济衰退，他表示这将是“ 绝对可能的”，并且实现软着陆将会“非常具有挑战性”。“通胀在过去一年显然出现了惊喜，未来可能还会有更多惊喜，”美联储主席在参议院作证时表示。

股市反弹。 美国股市放弃了早前的涨幅，因为投资者消化了鲍威尔的讲话。标普500指数下跌了0.1%，在下跌了多达1.3%之后。国债上涨，将10年期收益率推高12个基点至3.15%。美元表现不一，新西兰元和澳元领跌G-10货币。

**金砖国家开始。**习近平在金砖国家峰会上的讲话中批评制裁加剧经济痛苦，再次指责北约激怒俄罗斯。他说，世界社会担心全球经济将分裂为相互排斥的区域。

**阿富汗地震。**至少有1,000人在一场5.9级地震中丧生，数百人受伤。东部帕克蒂卡省受灾最严重；邻近的霍斯特和南加哈尔也报告了伤亡和破坏。受影响地区是该国一些最贫困的地区。

阿富汗东部的帕克蒂卡省巴赫塔尔通讯社### 值得关注

• 上午9点：标准普尔6月采购经理人指数

另一件事……

Kit Crawford 和 Gary Erickson摄影师：Liz Hafalia/The San Francisco Chronicle/Getty**耐心是一种美德。**2000年，Quaker Oats向Gary Erickson提出以1.2亿美元收购他的Clif Bar业务。他拒绝了。22年后，Erickson和他的妻子Kit Crawford接受了来自Mondelez的29亿美元的收购，将这对居住在加利福尼亚的夫妇推上了白手起家的亿万富翁行列。总体而言，他们80%股权的2400%增长相当于税后15.5亿美元的意外收获。

唐纳德·特朗普被禁止在纽约经商三年，并被判支付3.54亿美元，因为他在财富方面撒谎，但法官的命令中缺少一项早期的法令，即解散这位亿万富翁在该州拥有的所有公司。

令人惊讶的是，周五，法官亚瑟·恩戈隆在民事欺诈案中发布了惩罚，撤销了他早前的裁决，目前特朗普对其纽约帝国的控制基本保持不变。相反，法官表示，关于强制出售的任何决定将取决于两名指定监察员对个别特朗普企业的调查结果。

去年九月，法官在审理前裁定，取消所有特朗普组织有限责任公司在纽约的营业执照，认定这位房地产大亨涉嫌州政府在一起诉讼中所指控的十年欺诈行为。这可能导致一个混乱的清算过程，威胁揭露特朗普不透明的私人企业。

特朗普可能会对取消他的营业执照提出异议，尤其是纽约总检察长从未提出这样的要求。法律专家表示，恩戈隆去年九月的命令超出了寻常，将其比作企业死刑，威胁到特朗普对象征性物业的控制，如特朗普大厦、72层高的地标建筑40华尔街和特朗普国家高尔夫俱乐部。

纽约圣约翰大学的法学教授安东尼·萨比诺称原始命令为“苛刻”。他说，“特朗普集团是一个复杂的组织，但这是对实体和在那里工作的真实人员的极端惩罚。这就像在需要对付某些坏人时使用霰弹枪而不是外科手术刀。”

特朗普的企业涉及特朗普组织旗下的数百个实体。根据彭博亿万富翁指数，特朗普价值约15亿美元的房地产投资组合中约一半位于纽约州。

阅读更多： 法院案件如何威胁特朗普的财富和帝国

虽然这些企业将被允许继续运营，但恩戈隆表示，他将依靠两名外部监督者监控“可能导致欺诈的重大活动”。法官下令为特朗普的公司任命一名合规主任，该主任将加入他已经任命的监督者。恩戈隆表示，他可以根据“充分证据”再次要求“重组和潜在解散”。

这意味着如果恩戈隆改变主意，特朗普将来仍然面临被迫出售资产的风险。

“这是一个轻罪，不是一个重罪，”恩戈隆在针对特朗普、他的两个大儿子和两名前特朗普组织高管的92页裁决中写道。

法官改变主意是在法律专家预测前总统将有充分理由上诉的情况下发生的，因为解散命令非常罕见，而且纽约州总检察长莱蒂西亚·詹姆斯从未要求法官考虑这一点。

“这是一件大事，这种情况在多年来只发生过几次，”佩斯大学法学院教授本内特·格什曼说。“这个判决很可能在上诉中被推翻。”

‘无法挽回的影响’

曼哈顿上诉法院在十月份暂停了解散令，等待案件的所有上诉。

前总统的律师克里斯托弗·基斯表示，恩戈隆在九月份的判决将对“众多公司”和特朗普帝国内的1,000名员工造成“无法挽回的影响”。基斯说：“这是被被告拥有或控制的一切。一旦解散，就解散了。这是一片混乱。现在就是一片混乱。”

甚至詹姆斯的律师也表示，州政府不希望处罚导致特朗普的企业倒闭。

曾在曼哈顿担任25年处理商业欺诈的州检察官戴安娜·弗洛伦斯称，取消营业执照是一种“核选项”，实质上将会使特朗普在该州的实体公司破产。

可以肯定的是，特朗普组织的许多增长趋势越来越多地来自纽约之外。自2019年以来，他在美国和英国的高尔夫球场网络的收入增长了50%以上，佛罗里达州的繁荣也使他在那里最知名的资产特朗普多拉尔度假村和马阿拉歌受益。

取消营业执照和强制资产出售 —— 如果这些情况发生 —— 不会完全解散特朗普的公司，但肯定会影响他在该州的业务。

小骗子

曼哈顿房地产律师亚当·莱特曼·贝利表示，法官援引的法律通常针对的是存在多年的大企业，而不是小骗子。

“这不是他们应该用来摧毁一个价值十亿美元的企业的法规，”莱特曼·贝利说。

解散有点像破产，接管人会继续支付企业的账单，直到资产被出售。偿还贷款、员工工资以及欠供应商和供应商的款项后，剩下的可能会返还给特朗普。

在为期三个月的审判中，纽约的律师辩称，特朗普在十多年来的年度财务文件中夸大了资产价值，以欺骗德意志银行和其他贷款人，让他们给予更好的贷款条件，数额达数亿美元。

在周五的裁决中，法官表示，作为案件证据呈现的文件一次又一次地证明了州方的主张。他指责特朗普及其儿子，称他们的“完全没有悔悟和悔意几乎到了病态的程度”，并称他们“无法承认自己错误的行为。”

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与此同时，恩戈隆任命一名合规官员监督该公司可能会使交易变得更加复杂，并可能加速特朗普集团将重心转向州外扩张。

“这里的长期问题是特朗普的遗产，”前州检察官弗洛伦斯说。“这是特朗普留给他的孩子和孙子的公司，但他将留下的遗产将大大减少。”