波音总部搬迁至阿灵顿提升华盛顿特区的科技实力 - 彭博社

亚马逊的HQ2计划包括2.5英亩的公共绿地，一个狗跑道和一个250座的露天剧场。

渲染：NBBJ

纽约市议会一项法案旨在增加围绕纽约警察局步行者的透明度，这些步行者在多年的下降后出现上升趋势。

照片由Nicolas Economou/NurPhoto通过Getty Images提供

北弗吉尼亚地区的支持者在波音公司周四宣布将总部从芝加哥搬到弗吉尼亚州阿灵顿后宣布取得胜利。 这一决定被视为证实了预测，即将亚马逊的HQ2设在华盛顿特区郊区将吸引其他总部和枢纽。

亚马逊新园区周围的地区已经见证了相对的建筑热潮。尽管在全球大流行病之后商业办公空间的需求急剧下降，但发展计划仍在继续，以最终容纳北弗吉尼亚的25,000名亚马逊员工和其他新的办公室租户。

正在建设1,500套公寓单位，另有6,400套在计划中。根据一项4月的市场影响研究，亚马逊周围的社区，新近更名为National Landing，最终将包括8百万平方英尺的新办公空间。这包括亚马逊的庞大园区，将由三座22层高的塔楼和亚马逊标志性的355英尺螺旋建筑点缀而成，被称为螺旋楼梯。

波音公司的加入可能在很大程度上是象征性的。这家航空航天和国防巨头尚未表示员工是否会被调动或作为转移的一部分而被聘用，并且计划使用现有的办公空间：一个十年前建造的六层楼建筑，就在亚马逊计划中的校园几个街区之外。

但这增加了该地区作为新兴科技走廊的吸引力，可能成为其他不断增长的中心（如费城的大学城或亚特兰大的科技广场）的潜在竞争对手。该公司还提到了该地区的技术人才是搬迁的一个原因，暗示了未来本地招聘的可能性。

亚马逊在其弗吉尼亚HQ2总部的标志性塔楼The Helix的计划渲染。渲染：NBBJ将波音的全球总部迁至弗吉尼亚将使波音首席执行官戴夫·卡尔霍恩更接近他的母校弗吉尼亚理工大学，以及该大学即将到来的“创新校园”。在这个计划制造商提供的5000万美元资助下，该大学去年在附近的波托马克码头开工建设了一个新中心，将接待研究生，以满足对开发人员和工程师的迫切需求。该地点预计将容纳该公司的新技术中心，重点关注网络安全、自主性和其他对其最大客户——美国政府极感兴趣的问题。

自亚马逊到来的消息传出后，周围的社区已经开始进行改造，新增了新的便利设施并计划进行基础设施升级。AT&T和当地开发商JBG Smith也宣布计划去年七月在亚马逊校园周围的四英里区域开发一个强大的5G网络，以便测试使用传感器和人工智能的高科技城市创新。

然而，和大多数地方一样，阿灵顿的办公市场也受到了疫情的影响。根据Newmark Group Inc.的一份报告，北弗吉尼亚的空置率已经上升，第一季度达到21%。市场在2022年初显示出复苏迹象，租赁率有所增加，租金比一年前略有上涨。

波音公司也表示，在疫情期间已经采取了灵活和虚拟的工作选择，使其“减少了办公空间需求”。

波音公司提到了该地点靠近“客户和利益相关者”是其搬迁至国家首都附近的原因之一。这也将使波音公司更靠近国防竞争对手，如洛克希德·马丁公司、诺斯罗普·格鲁曼公司和通用动力公司。而且它距离里根国际机场仅几分钟路程，该机场每天提供前往南卡罗来纳州查尔斯顿的五班航班，那里有一家大型的波音工厂。

尽管这一消息被视为对芝加哥的打击，因为芝加哥是其目前总部所在地，但该公司并未表示将要求员工从芝加哥的位置搬迁，目前有大约500名员工驻扎在那里。

尽管如此，那些搬到北弗吉尼亚地区的人将面临艰难的房地产市场，因为待售房屋的供应仍然非常紧张。购房者将与亚马逊第二总部的新员工竞争，该总部已经聘用了预期的25000名新员工中的5000名。

根据Realtor.com的首席经济学家丹尼尔·哈尔（Danielle Hale）的说法，华盛顿特区大都会区的房价同比增长了10.1%，虽然不是全国最快的，但对于一个已经供不应求的地区来说仍然很重要。

对于靠近亚马逊新计划总部的住房库存，持续的发展带来了额外的经济负担。“对于那些希望首次购房的人来说，这将提高门槛，”哈尔说。

纽约市警方正在加大一种调查策略，这种策略并没有带来很多逮捕，2023年对行人的停止次数比前一年增加，连续多年首次增加。

在一家联邦法院裁定纽约警察局的停止搜身做法违宪之后，行人的停止在纽约市不再受欢迎。2013年的法院裁决与停止次数的显著下降同时发生。这一趋势似乎在2022年上任的市长埃里克·亚当斯（Eric Adams）的领导下逆转。

去年有超过16000人被停止，比2022年增加了11%。约90%是黑人或拉丁裔。大多数人被释放而没有被逮捕或开罚单。纽约市美国公民自由联盟分部的高级律师丹尼尔·兰布赖特（Daniel Lambright）表示，这些统计数据引发了关于该部门使用这种工具的问题。（总体而言，纽约市约50%的人口是黑人或拉丁裔。）

NYPD步行者停止在埃里克·亚当斯领导下增加

来源：纽约市民自由联盟对纽约警察局数据的分析

注：数据是纽约警察局每季度报告的总和。

“这些种族动态确实表明对有色人种的激进执法，”兰布赖特说。“自2015年以来，导致逮捕的停止比例特别低。”

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在2022年，亚当斯上任的第一年，警方对步行者的停止增加了61%，超过了前一年。亚当斯表示，这种策略可以以公平的方式使用，纽约警察局也为其使用该做法进行辩护。纽约警察局发言人在一封电子邮件中表示，步行者的停止是以“越来越高的精度”进行的，该部门“在进行所有工作时不考虑种族或族裔。”

该部门指出，2022年重大刑事犯罪案件的增加证明了增加步行者停止的必要性；2023年重大刑事犯罪案件略有下降，该部门再次将警察停止策略作为一个影响因素。历史上，更激进的警察停止并没有与纽约市犯罪率的降低相关。事实上，2013年后停止数量的大幅下降与犯罪率的急剧下降相吻合。

尽管当前的步行者停止数量远低于2011年的高峰685,000次，但许多情况可能未被记录。纽约警察局只要求记录最高级别的停止，即一个人不被允许离开并可能接受搜查的情况。他们不需要记录一级接触，即警官询问非指控性问题，或二级接触，即他们询问指控性问题。在这些情况下，行人可以离开。

这将很快改变：纽约市议会最近通过了一项法案，强制披露所有警察与行人的接触情况，在1月30日投票否决市长的否决权。该立法为所有类型的纽约警察局调查停止添加了几项新的公开报告要求，包括停止的年龄、性别、种族、原因、结果和地点。当他否决这项法案时，亚当斯说这将通过“淹没警察在不必要的文书工作中”来“束缚”警察。