纽约人计划一半时间在家工作 - 彭博社

大多数在疫情期间在家工作的纽约人计划将在办公室的时间减少近一半，并每年在城市花费更少，这显示了公司调整至混合工作时间表时所面临的挑战。

根据斯坦福大学经济学教授尼古拉斯·布鲁姆的说法，纽约市的普通办公室工作者打算将在办公室的时间减少49%，并将在城市的年度支出削减至6,730美元，低于疫情前估计的12,561美元。

在纽约联邦储备银行周四举行的一次会议上，布鲁姆表示，远程工作推动可能会导致纽约失去5%至10%的市中心人口，从而降低房地产价值，但“这座城市将继续繁荣发展。”

纽约市在减少在办公室的时间方面排名第二，但在减少支出方面排名第一。

“人们过去住在城市是因为他们每周必须到办公室五天，”布鲁姆说道，他对大约5,000名工作者和1,000家公司在整个疫情期间的工作习惯和政策进行了调查。“如果他们不必这样做，而且他们想要后院，他们就搬到了郊区。我们在各个城市都看到这种情况，称之为甜甜圈效应。”

远程工作

纽约市工作者计划将在办公室的时间减少约一半

来源：斯坦福大学，尼古拉斯·布鲁姆

*注：反映了2022年1月至3月关于工作计划的调查数据

布鲁姆的评论开启了纽约联邦储备银行的“纽约城市的未来”会议，学者、城市政策制定者和社区发展专家齐聚一堂分享研究和观点。此次活动发生在纽约的办公室占用率仅为36%，低于安全公司Kastle Systems的十个城市平均值40%。市长埃里克·亚当斯一直在推动纽约企业让员工回到办公室，但即使是华尔街银行也不愿过于强硬，因为他们担心失去已经接受远程工作灵活性的员工。

尽管转向混合工作模式，布鲁姆表示，公司不会大幅减少办公空间，因为许多员工仍然会在办公室中基本上在同一中间工作日，并通常在周一和周五在家工作。

“这并非灾难性，”他说。“纽约本身状况相当不错。”

阅读更多：回归办公达到顶峰：新经济日报

布鲁姆与哈佛大学经济学教授爱德华·格莱泽一起，后者表示纽约应该对一些城市街道实行拥堵收费，并对公共交通实行特定时间的定价，这样在高峰时段乘坐地铁或公交车的人支付的费用比低峰时段的乘客更多。

“我们没有正确使用价格，”他说。“我们真的需要接受交通的智能用户费。”

格莱泽反驳了布鲁姆对远程工作的乐观态度，引用了显示远程工作者晋升机会较低的研究。但他分享了布鲁姆的预测，即纽约将适应混合工作的新世界。

“城市已经在过去几千年里不断重塑自己，”他说。“他们会度过难关。Zoom不会消灭办公室。不要忽视纽约市。”

阅读更多：纽约市的复苏活力掩盖了深层次的经济痛苦

布鲁姆表示，未来大约四分之一的工作时间将在家度过，这比疫情前的5%要多，随着技术的改善、孩子们回到学校上课以及员工对远程环境更加熟悉，生产率将提高约5%。他说，在未来几年里，在家工作的时间份额可能再增加25%。

“雇主们非常重视在家工作 — 他们真的很喜欢，因为这是一个重要的招聘和留任政策，” 布鲁姆说。“为什么不做一些能让他们更加高效和快乐的事情呢？”