英国抵押贷款利率：房主们准备迎接2024年成本激增 - 彭博社

迪拜群岛上拿基尔PJSC的海湾别墅豪华水岸住宅开发的效果图。来源：拿基尔PJSC今年必须重新融资的英国抵押贷款持有人将面临显著更高的成本。

摄影师：Hollie Adams/Bloomberg新冠疫情爆发两年后，世界主要城市经历了一次人口外流，它们迅速恢复了吸引力。

根据Knight Frank的2022年财富报告，纽约、东京和巴黎是超级富豪喜欢居住的前三个地方，伦敦和洛杉矶紧随其后。英国首都被评为生活和投资的最佳地点。

数百名购房者在迪拜一家开发商的办公室外排队过夜，以便有机会购买豪华水岸住宅，这是世界上最炙手可热的房地产市场疯狂的最新迹象。

政府支持的拿基尔PJSC在海湾别墅开发的前两个阶段内几小时内售出了所有房屋。总共，迪拜群岛上的这个项目将拥有500多套住宅，起价为每套120万美元。最昂贵的房产将超过400万美元。

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迪拜在过去几年里看到了房地产需求的激增，这得益于来自世界各地的人口涌入。这帮助该城市扭转了多年的低迷局面 — 尽管抵押贷款利率处于20年来的最高水平，但房价已接近纪录水平。

这种持续的强劲势头体现在新项目的推出上，其中一些项目迅速售罄。纳赫尔（Nakheel）最为人所知的是迪拜人工棕榈岛的开发商，去年推出了一个项目，看到购房者在华氏100度（摄氏38度）的高温下排队购买价值500万美元的住宅。

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纳赫尔PJSC的迪拜群岛海湾别墅豪华水岸住宅开发项目的效果图。来源：纳赫尔PJSC对于纳赫尔的最新项目，其销售办公室外排起了漫长的经纪人和投资者队伍，导致警方出动并在该地区设立了巡逻车。只有收到代币的经纪人才被允许在早上返回。

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英国下一批需要重新定价抵押贷款的房主正准备做出个人牺牲来应对利率上涨。

以40岁的抵押贷款经纪人阿克希尔·迈尔（Akhil Mair）为例。他和妻子正在寻找方法来拉长他们的收入，因为他们两年期固定住宅贷款的利率将在今年从1.38%上涨到4.65%。