高盛（GS）加大对全球超级富豪的赌注，重返摩纳哥 - 彭博报道

在摩纳哥游艇展开幕日，游艇停靠在港口，背景是摩纳哥的天际线。摄影师：Jeremy Suyker/Bloomberg高盛集团正在摩纳哥开设办公室，扩大为全球超级富豪提供服务的业务，标志着这家以赌场、奢华活动和低税率闻名的城邦的回归。

世界上许多超级富豪在摩纳哥拥有住宅，该国约3.9万居民中有近三分之一是百万富翁。这个地中海游乐场的面积比纽约中央公园还小，通常不对收入或资本收益征税，是世界上最大的年度游艇展之一，同时也是一场穿越陡峭蜿蜒街道的一级方程式赛车的背景。

自疫情颠覆商业地产以来，房地产贷款人通常愿意与借款人合作。然而，他们的耐心正逐渐耗尽。

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重要观点：商业地产面临残酷清算（播客）

根据Attom的报告，2024年1月美国商业地产被法拍的数量为635起，比上个月增加了17%，大约是2023年1月的两倍。这些数据基于Attom数据仓库中每月录入至少有一项法拍记录的商业物业数量。

商业房地产的抵押品增加

较高的利率和行为转变给房地产所有者带来麻烦

来源：Attom

2020年5月，抵押品达到了一个低点，因为贷款人达成协议帮助所有者应对新冠疫情的最初冲击。这些宽限计划大多已经用完。与此同时，借款人正面临较高的利率，使得再融资变得困难，并且工作趋势的转变使得办公楼的需求急剧下降。

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在加利福尼亚州，抵押品的增加尤为剧烈，自2023年1月以来，抵押品从一个月前的增长了72%，几乎翻了三倍。

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