上海通报8起房地产市场整治典型案件

记者9日从上海市场监管局获悉，今年来，上海市各级市场监督管理部门依法查处了一批房地产领域违法案件，当天，对社会通报了8起典型案例。

一、上海美凯龙爱家房地产管理咨询有限公司不正当竞争等违法案

上海美凯龙爱家房地产管理咨询有限公司桃源新城门店、局门路门店通过篡改挂牌房源信息等方式，在安居客平台上编辑并对外发布虚假房源信息61条。

桃源新城门店在未经消费者同意，同时也未向消费者明示收集、使用信息的目的、方式和范围的情况下，收集和使用了包含消费者姓名、住址、联系方式等内容的个人信息。

该公司虚假宣传的行为，违反了《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条第一款的规定。侵犯消费者个人信息依法得到保护的权利的行为，违反了《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十九条第一款的规定。

2021年7月26日，上海市市场监督管理局依法决定，责令立即改正，并处罚款合计人民币肆拾万元。

二、上海景湾兆业房地产开发有限公司广告违法案

上海景湾兆业房地产开发有限公司在“水岸佳苑” 商品房项目售楼处发布与事实情况不符的横幅广告，误导消费者认为该项目位于轨交“嘉闵线”及上海地铁11号线交汇区域以及该项目属于嘉定主城板块及核心片区。

同时，该公司在售楼处发布了含有“轨交、高架红利兑现升级赋能板块价值”等内容的广告。经核实，该段文字属于当事人向消费者作出的关于该项目升值的承诺内容。

该公司上述行为分别违反了《中华人民共和国广告法》第二十六条第（四）项以及《中华人民共和国广告法》第二十六条的规定。

2021年4月28日，上海市嘉定区市场监督管理局依法决定，合计处罚款人民币贰拾万元。

三、萨博伊（上海）房地产咨询有限公司广告违法案

萨博伊（上海）房地产咨询有限公司在其官方网站发布 “ Local Crescent-曼彻斯特，步行6分钟即可抵达斯宾菲尔德中央商务区”等四个房地产项目广告，均含有以项目到达某一具体参照物所需时间表示项目位置的内容。

此外，该公司还在微信公众号发布如“年回报率高达6%”等含有投资回报承诺内容的广告。

该公司上述行为分别违反了《中华人民共和国广告法》第二十六条第一款第（二）项、《中华人民共和国广告法》第二十六条第一款第（一）项及《中华人民共和国广告法》第二十六条的二项规定。

2021年5月20日，上海市黄浦区市场监督管理局依法决定，责令立即停止发布违法广告，并处罚款人民币叁拾万元。

四、上海辰驿房地产经纪有限公司价格违法案

上海辰驿房地产经纪有限公司从事房地产经纪服务的经营活动，为保证其佣金收入不受影响，其提高卖家佣金，对卖方收取超出对外价格承诺的佣金。

该公司上述行为，违反了《中华人民共和国价格法》第十四条第四项之规定，构成《禁止价格欺诈行为的规定》第七条第二项所指情形，属于价格欺诈行为。

2021年8月5日，上海市浦东新区市场监督管理局依法决定，责令改正违法行为，并处罚款伍万贰仟伍佰元。

五、上海金铭房地产经纪事务所无照经营违法案

上海金铭房地产经纪事务所在未取得《营业执照》的情况下，擅自从事房屋租售业务，违法获取净利润2600元后，方办理营业执照。

该公司上述行为违反了《无证无照经营查处办法》第二条。

2021年7月9日，上海市闵行区市场监督管理局依法决定，没收违法所得贰仟陆佰元，罚款人民币贰仟元。

六、上海锐赟房地产经纪有限公司消费者权益保护违法案

上海锐赟房地产经纪有限公司通过业务员、网络、SISM+房源系统等获取房源业主电话及其房源信息。在未获得业主授权的情况下，擅自使用业主信息，通过电话方式向业主询问是否需要租售房屋。

该公司上述行为违反了《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十九条的规定。

2021年8月4日，上海市闵行区市场监督管理局依法决定，责令当事人改正，并处罚款人民币伍万元。

七、上海实瑞房地产有限公司合同违法案

上海实瑞房地产有限公司在售楼中心公示的认购协议中含有“由甲方保留解释权并负责解释”的内容，该行为属于利用合同格式条款排除消费者权利的违法行为。

该公司上述行为，违反了《合同违法行为监督处理办法》第十一条第四项的规定。

2021年4月12日，上海市宝山区市场监督管理局依法决定，责令停止违法行为，处罚人民币伍仟元。

八、上海晁天房地产经纪有限公司不正当竞争案

上海晁天房地产经纪有限公司通过杜撰不存在的房源，篡改挂牌房源信息等方式，在安居客平台编辑并对外发布虚假房源信息100 条，上述虚假房源信息总点击量为 5631次。

该公司上述行为，违反《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条第一款的规定。

2021年4月29日，上海市市场监督管理局依法决定，责令停止违法行为，并处罚款人民币贰拾万元。

（总台记者 梁志玮 高媛）