个人房贷发放金额保持平稳

本报北京10月15日讯（记者陈果静）在中国人民银行15日举行的第三季度金融统计数据发布会上，中国人民银行金融市场司司长邹澜表示，近期个别大型房企风险暴露，金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降，房地产开发贷款增速出现较大幅度下滑。这种短期过激反应是正常的市场现象。今年前三季度，个人住房贷款发放金额保持平稳，与同期商品住宅销售金额基本匹配。其中，少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到约束，房价上涨速度得到抑制。房价回稳后，这些城市房贷供需关系也将回归正常。

“部分金融机构对于30家试点房企‘三线四档’融资管理规则存在一些误解。”邹澜表示，部分金融机构对要求“红档”企业有息负债余额不得新增，误解为银行不得新发放开发贷款，企业销售回款偿还贷款后，原本应合理支持的新开工项目得不到贷款，也一定程度造成一些企业资金链紧绷。针对这些情况，人民银行、银保监会已于9月底召开房地产金融工作座谈会，指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。

近期，恒大集团债务风险问题引发了广泛关注。“总体上看，其风险对金融行业的外溢性可控。”邹澜表示，恒大集团总负债中，金融负债不到三分之一。债权人也较分散，单个金融机构风险敞口不大。目前，相关部门和地方政府正在按照法治化、市场化原则，依法依规开展风险处置化解工作，督促恒大集团加大资产处置力度，加快恢复项目建设，维护住房消费者合法权益。金融部门将配合住房城乡建设部门和地方政府，做好项目复工的金融支持。