买房个税省一半！珠海二手房个税由2%降为1%

【环球网综合讯】前有横琴粤澳深度合作区升级，后有降低个税税率和土地增值税税率，珠海短短半个月接连迎来2个大礼包。

9月16日，国家税务总局珠海市横琴新区税务局发布了关于《调整珠海市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告（征求意见稿）》，根据公告，珠海市即将调整个人二手房转让个人所得税及土地增值税核定征收率，公告征求日期截止至2021年10月17日，并将从2021年11月1日起开始执行。

根据公告，个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行，同时，个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。

值得关注的是，目前珠海个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率为2%，此次调整为1%，个税减少了一半。

对此贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，不考虑个税减免的情况，目前大部分城市二手住宅买卖的个人所得税税率多是1%，珠海将二手住宅个人税率为1%后，将与国内其他城市税率水平保持一致，目的是提高税收管理的一致性和税负的公平性。对于二手房市场，税率由2%降为1%，将降低该项税负的50%，以总价200万的房子为例，个税将节省1万元，对于买卖双方都是好事，利于提高二手住宅市场的流通性。

另据乐有家研究中心监控数据显示，粤港澳大湾区九城8月累计成交一手住宅40720套，环比下跌18.0%，同比下跌42.1%。其中，珠海一手住宅累计网签3656套，环比下跌19.3%，同比下跌11.2%，均价每平方米2.50万元。