“花式调控”下，中国房价涨幅回落

本报记者  赵觉珵

国家统计局16日发布的7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数字显示，北上广深四大城市的新房价格环比均有上涨，二手房方面，深圳出现连续第三个月环比下跌。有分析人士16日接受《环球时报》记者采访时表示，目前市场热度仍处在历史较高水平，预计下半年“稳”仍会是楼市关键词，各城市的调控政策可能会继续加码。

数据显示，在刚过去的7月份，全国70座大中城市中，51座城市新建商品住宅售价指数环比上涨，比6月减少了4座城市。二手房方面，7月二手房价格下跌范围有所扩大，共有26座城市二手房价环比下降，其中深圳环比下跌0.4%。

诸葛找房数据研究中心16日对《环球时报》分析称，今年的市场较去年热度上升，3月达到市场热度的小高峰，随后在政策频频加码下热度回落，但市场热度仍处在历史较高水平。7月国内疫情反弹，如南京、武汉等地疫情明显，郑州突发暴雨，部分城市市场处在半暂停状态，全国销售指标仍维持在20%以上的增速，市场增速好于预期。

房价上涨压力持续存在，也引发北京等城市的“精准调控”政策陆续出台。本月5日，北京市住建委发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》，明确夫妻离异的，若原家庭在离异前已拥有2套及以上住房，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购房。今年4月，广州相继推出新房限价、将人才购房限售年限从两年延长至三年等政策。

在北上广深中，深圳成为7月唯一一个二手房房价下跌的城市。深圳南山区一名房产经纪人16日对《环球时报》记者表示，深圳楼市调控的结果正在逐步显现，能明显感受到购房者有越来越多的观望情绪，二手房的均价已经出现下跌，包括一些学区房区域。

据中原地产统计，1月-7月房地产调控已经累计达到352次，平均每月超过50次房地产调控，体现了房地产政策的严格趋势。路透社分析称，随着调控效果逐步释放，下半年中国房地产料稳中趋缓。▲