福布斯发布最佳CEO榜，地产界仅龙湖邵明晓上榜

2021年7月15日，福布斯发布了“2021中国最佳CEO榜”，共计50位CEO登上榜单，小米创始人雷军位居首位。龙湖集团CEO邵明晓再次上榜，这也是他连续第二年位居榜单第18位。记者注意到，在此次上榜的50家公司中，大多数为科技与健康等领域，龙湖集团系唯一的地产企业。

1992年毕业于中国人民大学的邵明晓，在取得经济学硕士学位后于2006年加入龙湖集团。3年带领北京龙湖业绩超百亿，2012年担任龙湖地产执行董事兼CEO。他在2018年曾向媒体坦言，龙湖有一个“梦想”，希望用不长的时间，把服务收入从100亿做到超过1000亿。

回归到地产行业本身，房企的财务稳健、内功修炼更是在行业增速放缓、调控收紧的市场大环境下顺应时代趋势的立身之本。在地产市场头部房企纷纷调整架构、拥抱变化的大环境下，龙湖集团也于近期对外交出了一份令人满意的答卷。

过去一年，龙湖实现归母净利润200亿元，拥有在手现金778.3亿，净负债率仅46.5%，平均借贷成本4.39%。是唯二的两家市值超过2000亿元的房企之一，另一家则是万科。而根据最新发布的2020年中国开发类房地产上司公司市值总量排行显示，在市值增长量方面，龙湖以358.7亿元的市值增量夺得2020年中国开发类房地产上市公司增长量排行榜榜首。

亮眼的成绩也让龙湖持续获得了业内资本市场的认可。

在2020年，龙湖集团为投资级房企中唯一在2020年获两家国际机构调升评级/展望的企业，其中，国际权威信用评级机构穆迪上调评级至Baa2，惠誉调升评级展望至正面。2021年3月15日，龙湖集团正式被纳入恒生指数成份股，荣晋为55家蓝筹股之一。

面对充满挑战与不确定的市场环境，龙湖集团近日发内部公告，宣布架构调整，龙湖集团总部进行轻量化设置，更名为集团赋能平台；同时将地产开发业务纳入新成立的地产航道。

在龙湖集团层面，战略发展部与客户及市场研究部合并为战略研究部，现龙湖集团CEO邵明晓将兼任龙湖集团战略研究部总经理。同时在集团总部设立供应链管理部、空间智能研发中心、公共事务部、品牌部、数字科技部、人力资源及行政部、财务部、安全创新部、法律事务部、内审部、龙湖资本等职能。

值得关注的是，设立地产航道的时间，是在“空间即服务”战略提出3年后，在商业、冠寓、智慧服务三个经营性业务均已跻身行业头部之时。据了解，此次变革是龙湖深化“空间即服务”战略，进一步升级迭代组织，加强数字化赋能的重要举措。

此外，龙湖集团总部轻量化设置，更名为集团赋能平台。围绕人与空间的连接，龙湖在房地产上下游等多重空间塑造资深核心竞争力，重点聚焦并打造空间制造与管理能力、进一步洞察客户能力、服务与集成能力。

“新的组织架构下，集团开发业务与经营业务‘双引擎’将齐头并进，开发业务将继续保持高质量稳健增长，经营业务则将创造更多增量、实现更高增速，龙湖围绕空间的业务围栏将不断加宽、夯实。”

据悉，龙湖一直都希望成为一个“传统行业，未来企业”。在“空间即服务”战略的引领下，经过此次组织架构的升级调整，龙湖服务收入超千亿的“梦想”或许不久后就会实现。