国内重点城市房价还会接着涨吗

本报记者 张 旺

国家统计局16日发布今年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，全国70座大中城市中，62座城市新建商品住宅售价指数环比上涨，比2月的56城增加6个城市。二手房价格方面，有58座城市环比上涨，比2月的55城增加了3个。另外，各线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有所扩大。国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读认为，这主要受上年同期低基数影响。

不仅中国一些重点城市，亚洲及世界许多城市在疫情期间房价明显上涨。“尽管新冠疫情引发全球经济衰退，但许多亚洲城市住宅价格飙升。”《日经亚洲》援引英国莱坊房地产经纪公司的数据称，首尔、新加坡、东京、上海和台北等区域商业中心的房价在过去一年均出现上涨。莱坊亚太区研究主管克里斯蒂娜·李（音）表示，未来一年涨势仍将继续，这主要得益于亚洲在疫苗接种、经济复苏前景以及政府应对疫情方面的相对成功。新加坡房地产经纪公司Huttons首席执行官马克·叶（音）表示，各国政府为拉动经济而注入资金，也推动房价强劲上涨。

国家统计局16日公布的另一项数据显示，1-3月，全国商品房销售面积36007万平方米，同比增长63.8%；商品房销售额38378亿元，同比增长88.5%。《华尔街日报》16日的报道将中国住宅销售额激增归因于“2020年初较低的比较基数以及中国经济从新冠疫情冲击中复苏”。

但路透社称，自今年年初以来，中国住建部已调研督导或约谈13个城市。随着调控效果进一步显现，预计热点城市房价或更趋平稳。“3月房价表现可以说是强弩之末，预计4月房价整体涨幅缩小。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐援引该院数据称，4月以来贝壳50城二手房成交量保持向下波动调整的走势。

易居研究院智库中心研究总监严跃进14日对《环球时报》记者表示：“通俗来说，大家都要买房。这背后既有解决实际居住需求的原因，也有投资投机保值增值的考虑。所以要防范各类资金继续进入房地产市场，形成各类炒房资金，这是需要注意的一个风险。”▲