韩国房价上涨19.08%，文在寅道歉：任期内最大遗憾

（观察者网讯）距离韩国总统文在寅任期结束还有6个月，11月21日，文在寅参加了韩媒节目，回顾任期得失。文在寅称，任期内最大遗憾是没能成功控制房价。

据韩联社22日报道，今年韩国全国平均房价上涨19.08%，创下14年来同比最大涨幅。

韩联社报道截图

据韩联社21日报道，韩国总统文在寅21日晚参加韩国KBS电视台直播的《2021与民对话》节目，回答抗疫和民生经济等问题，约有300名民众代表到场。

关于抗疫，文在寅表示，政府正在缩短接种加强针的间隔，增加接种人员，届时“突破性感染”病例有望减少。文在寅还对抗疫工作者表达了关怀，称“政府将做好准备，防止医疗工作者因过度工作而疲惫不堪”，但没有提出具体行动计划。

对于青年失业问题，文在寅回答称，青年就业率比以往任何时候都要高，但优质岗位不多，政府将努力创造更多的青年优质岗位。但是，对于如何向市场提供“优质工作”，文在寅并没有提供具体答案。

文在寅在节目中 视频截图

谈及楼市，文在寅称，没能控制房价上涨是其任期内最大遗憾。“我为房地产政策的失败感到遗憾，这些政策没有为公众，特别是年轻人和新婚人士提供足够的机会来购买自己的住房。”

他说：“我已经就房地产问题多次道歉，我认为如果政府在房地产政策，特别是住房供应方面做出更大努力，情况会更好。”

但文在寅补充说，他的政府提供的住房比任何其他政府都多。“然而，我们的政府提供的住房比任何其他政府都多，而且很快就会有大量住房提供。我相信住房供应和价格问题很快就会得到解决。”

文在寅继续说，他的政府一直在研究一系列政策，防止少数投机者从房地产投资中获取超额利益。文在寅承诺，将在剩余任期内继续稳定、降低房价，争取找到解决方式，不将问题留给下一任政府。

文在寅还在总结讲话时称，韩国人应该为自己的国家感到骄傲，因为韩国现在在经济、医疗、民主和防疫等方面跻身世界前十。“我知道有些人会说我在赞美自己，但这是全世界的客观评价。”

但反对党对此并不买账，批评文在寅“对公众困难视而不见”。据《韩国时报》报道，韩国主要反对党国民力量党（PPP）批评称，文在寅“就像唐吉诃德一样，对公众的困难视而不见，陷入幻觉。”

国民力量党（PPP）发言人林承浩说：“总统没有就限制性防疫措施，以及推迟疫苗接种所造成的公众痛苦真诚道歉。”

文在寅在节目中 视频截图

今年以来，韩国房价飞涨，据韩联社报道，今年韩国全国房价平均上涨19.08%，创下了近14年来最大的同比涨幅。《韩国时报》称，房地产问题是近年来文在寅民众支持率下降的主要原因之一。在4月7日首尔和釜山市长补选中，执政的共同民主党遭遇惨败，这在很大程度上被解读为公众对其政府住房政策的愤怒。

韩联社称，韩国政府出台了一系列措施遏制房价飞涨，包括增税和贷款监管。但这些措施只带来了短期的缓解，因为更多的人预期房价将继续上涨，买房热情不减。《韩国时报》同时称，文在寅的讲话中没有提到房地产税和贷款政策，而这正是首尔都市区房价飙升的主要原因。

据悉，韩国2005年出台了综合房地产税，对拥有多套房屋的业主征税，旨在遏制投机性购房行为。

根据规定，韩国政府根据房产的年度评估价，而不是实际市场价值对土地和房屋征税。随着房价飞涨，国家评估的房产价值也大幅上涨，导致税收上涨。

韩国财政部22日表示，由于房价飞涨和税率上调，受综合房地产税影响的人数今年比上一年增加了42%。预计今年实际房产税收将达到5.1万亿韩元（约42.93亿美元）。

与此同时，由于房主的税收负担增加，租房、购房成本提高，公众对政府住房政策的不满情绪不断上涨。

今年以来，文在寅支持率一路下滑，跌破40%。据民调机构韩国盖洛普10月1日发布的民调，文在寅2021年第二季度的支持率下滑至38%。不过，韩联社同时称，这在历届总统中仍为最高水平。

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