华夏幸福停牌与债权人沟通风险化解方案：平安系态度很关键

（文/张志峰 编辑/马媛媛）河北最大房企华夏幸福爆雷半年之后，其债务危局或将迎来转机。

9月23日，华夏幸福发布停牌公告。

公告显示，在省市政府的指导下公司拟与债权人就综合性风险化解方案的相关内容进行沟通，鉴于该方案涉及债权人众多、内容复杂，相关事项存在重大不确定性，为保证公平信息披露，维护投资者利益，避免造成公司股价异常波动，经公司申请，公司股票将于9月24日起停牌，最多不超过5个交易日。

华夏幸福表示，公司以“不逃废债”为基本前提，按照市场化、法治化、公平公正、分类施策的原则，稳妥化解华夏幸福债务风险，依法维护债权人合法权益。

违约债务总额超900亿

“房住不炒”基调下，“三道红线”等融资监管政策纷至沓来，房地产行业进入寒冬。2020年初疫情成为压垮骆驼的最后一根稻草，不少房企销售回款受阻，过去高速扩张时欠下的巨额债务压力之下，流动性危机频现。

2021年初开始，河北第一大房企华夏幸福终于顶不住了，屡次出现债务违约、到期未支付的情况。

企业半年报显示，截至年中，华夏幸福违约债务总计已经高达878.99亿元。相比之下，公司货币资金余额仅139.8亿元，其中可动用资金7.34亿元，尚不足以支付零头，无异于杯水车薪。

至9月4日，企业再次新增84.6亿元的逾期债务，总额已经超过900亿元，并且违约资金成本还将不断上升。

与此同时，华夏幸福爆雷之后，河北廊坊等多个地市的在建项目出现停工、烂尾现象，各地维权潮不断。

对此，华夏幸福实控人、曾经的“河北首富”王文学尽管多次明确表示，公司不会逃避债务，将会正视危机并保障债权人的权益。但无奈巧妇难为无米之炊，只能开启“卖卖卖”模式回血。

2021年初，华夏幸福将嘉兴南湖项目出售给融创，南京上秦淮地块转让给金茂和美的；5月初，企业位于武汉新洲双柳地块出售给江西房企中奥地产；5月17日，旗下武汉裕筑房地产开发有限公司51%股权被作价2.0279亿元，转让给宝业集团；7月，华夏幸福南京孔雀海被万科接手，北京丰台一项目也在两日后售出。

不过，短暂的回血并不足以华夏幸福走出债务困局，王文学能否顺利渡劫，至今业界仍难有定论。

大股东平安亦是最大债主

值得一提的是，王文学的实控人身份虽然至今未变，但不久前已经由于部分股票被强制执行而失去第一大股东地位。

9月9日晚间，华夏幸福公告披露，因控股股东华夏控股持有的该公司股票被强制执行，导致持股比例下降，原第二大股东平安人寿及其一致行动人被动成为该公司第一大股东。

只是因为平安人寿及其一致行动人无意愿成为该公司的控股股东或实控人，且平安方面提名的董事不足董事会席位的三分之一，因此本次权益变动不会导致该公司实控人发生变化。

这一举动称得上平安系作为“中国最大隐形地主”的常规操作。

要知道，平安在入主华夏幸福的同时，也是碧桂园、融创中国、朗诗集团、旭辉集团等多家知名房企第二大股东，此外还持有金地、保利、华润、绿城等多家国资背景房企股票。

作为河北知名的房地产企业，华夏幸福曾经以独特的产业新城模式引傲业界，自2011年上市到2019年，其业绩都以每年超过30%的速度增长，在2019年营收还突破了千亿，成为了千亿俱乐部中的一员。

这或许是其被平安系“相中”的主要因素。

早在2018年，华夏幸福就曾经爆发债务危机，当时的中国平安正是作为"白衣骑士"身份入主企业第二把交椅。

不过，在救场的同时，平安亦和王文学签订了业绩对赌协议：承诺华夏幸福在2018-2020年的净利润增长率分别不低于30%、65%和105%，即三年归母净利润分别不低于114.15亿、144.88亿和180亿元，实际净利润小于同年度预测净利润95%将作出现金补偿。

业内普遍认为，华夏幸福彼时疯狂举债扩张，与之不无关联，也为后来遭遇流动性危机埋下了隐患。

不出意料，在2018年和2019年，华夏幸福均“擦线”完成目标，最终还是倒在了“胜利前夕”。

2020年业绩报告尚未发布，华夏幸福债务危机已然爆发，平安系不仅从二股东位置晋升为大股东，同时也成为华夏幸福最大债主。

因此，有知情人士向观察者网指出，华夏幸福能否顺利渡过此次难关，平安系的态度至关重要。不过值得注意的是，华夏幸福作为平安系布局房地产的重要房企之一，其爆雷已经为平安带来了极大负面影响，是否愿意继续花费代价救场难以预料。

数据显示，除了华夏幸福股价下跌带来的直接投资损失之外，2021年以来，平安系主要A股上市平台中国平安受到房地产市场下行周期及华夏幸福影响，市值出现大幅下跌。

统计数据显示，去年12月中国平安股价高点时突破90元，而如今已经跌破50元，跌幅46.7%，市值蒸发7500亿元。

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