借河南暴雨做营销的“康桥们”，该反思了！

（文/张志峰 编辑/马媛媛）7月18日18时至21日0时，河南西部、北部和中部地区出现罕见持续强降水天气过程，其中，郑州市累积平均降水量449毫米，最大新密白寨875毫米，郑州市区、登封、新密、荥阳、巩义五站日降水量超过有气象记录以来极值。

汛情发生后，尽管全省乃至社会各界都在拼尽全力进行抢险救援工作，仍造成不少人员伤亡。其中，仅郑州市区一条地铁上就埋葬了12个鲜活生命，引发全社会关注。

而就在众人纷纷为抗灾揪心、扩散求助救援信息的同时，20日午间河南本土房企康桥地产、永威置业、亚星集团纷纷开始借暴雨对房屋或车位进行推广营销。

其中，影响范围最大的是康桥地产为发布的营销广告，表示自己所在位置较高，可以将这场灾难当作“风景”来欣赏。

另有疑似康桥集团旗下刚刚上市的物业公司——康桥物业联合开发商发布的“暴雨天定房优惠3000元”卖房广告，以及永威置业与亚星集团利用暴雨天多处汽车损毁为噱头，创作的卖车位广告。

这样的行为瞬间点燃了人们心中的怒火，被指“灾难营销”，引发全网声讨。

7月21日早间，康桥地产发布道歉声明，表示已删除相关广告，并“致以最诚挚的歉意”。

声明称，公司将严格审查处理。“将完善内部审核机制，整改相关业务流程。对相关责任人给予免职、降薪、降职等问责处理，并全员通报。”

公开资料显示，康桥集团成立于2002年，目前业务涉及房地产开发、产业文旅、物业、代建、装饰等领域，业务主要分布于河南地区，是上述三家企业中规模最大的开发商。

2020年，企业销售额突破512.1亿，位列全国房企销售榜第63名，在河南本土仅次于建业地产和正商地产，位列第三。

而到了2021年，按照机构统计数据，上半年康桥地产销售金额仅162.7亿元、销售面积126.5万平方米，尚不足去年全年的1/3，或许出此“昏招”与企业背后销售压力不无关联。

此前7月16日，康桥集团拆分旗下物业公司康桥悦生活在港股成功上市及告破发，至今连续4个交易日始终处于下跌状态。上述第二张营销广告疑似出自于此。

有知情人士向观察者网表示，此次营销推广的楼盘位于郑州下属县级市新郑，并非降水量最大的几个区域之一，且地势相对较高，因此事发时尚未意识到灾情的严重性，情有可原。

不过，更多地人则认为，无论自身受灾情况如何，天灾面前共同坚守、度过难关才是第一要务。“这个时候以灾情作为营销手段，有看笑话和消费他人痛苦之嫌，价值观问题严重。”

与康桥集团及时撤销广告和道歉的态度不同，另外两家趁机“卖车位”的永威置业、亚星集团面对指责始终无动于衷，颇有唾面自干、我行我素的意味。

相较于进行“灾难营销”的三家本土房企，反倒是一些外来大型房企纷纷发声，紧急驰援河南暴雨灾害，捐款捐物用于保障当地群众的人身、财产安全，采购紧急救灾物资和支援灾后重建工作。

截至发稿，龙湖、融创分别捐赠2000万元，万科捐款额度最高，达到5000万元。

有熟知当地楼市的房企高管向观察者网分析称，客观上与本土中小房企销售和回款压力较大有关，而在这方面，头部房企的销售压力较低，且应对突发情况的经验较为丰富。最为关键的是，头部企业往往更加注重企业文化的培养，以此来保持长久企业活力。

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