蓝光发展回应“卖身”传言：不出让公司控股权、不撤离上海总部

（文/解红娟 编辑/马媛媛）4月27日上午，蓝光发展举行投资人电话会议，蓝光控股集团董事局主席、蓝光发展董事长杨铿，蓝光发展首席执行官迟峰，蓝光发展常务副总裁兼首席运营官杨武正，蓝光发展首席财务官欧俊明等参与电话会议，回应此前嘉宝股份出让股权、蓝光股权收购以及公司2020年经营、债券现状等问题。

会议刚开始，杨铿就直接表态称，“无论是蓝光发展，还是我本人，都会本着对社会、对投资者、对合作机构负责任的态度来经营公司、发展公司。”

“不会甩卖公司”

4月22日，有市场传闻融创继收购彰泰后，目前在洽谈一家城投公司、一家50强房企的收并购，并称该房企是蓝光发展。

对此，蓝光发展向媒体辟谣称，有关公司股权合作的描述严重夸大，股权合作主要是项目层面合作。

不过，即使在正主上场辟谣后，市场对蓝光发展“卖身”一事抱有怀疑态度。反应在股价上，4月22日，蓝光发展收盘报4.21元，涨幅3.69%；4月23日，蓝光发展收盘报4.09元，跌幅2.85%。

此外，“基于市场传闻造成了债券价格的大幅波动”，杨武正向各位投资人道歉，并对最近投资人比较关心的几个方面做出回应。

对于传闻蓝光正在进行股权收购谈判导致公司控制权发生变化问题，杨武正表示，引战是提升公司整体抵御风险能力的一种方式。

“公司会考虑，但不是盲目决策，更不是甩卖公司。”杨武正强调，蓝光会把主要精力放在经营上，特别是提升经营性现金流上。

之所以考虑在项目层面引入合作方，是以平衡蓝光短期现金流和长期发展考虑。“有合适的机会，也会考虑在股权层面引入财务实力强的战略投资者，但仅是财务层面，不会考虑出让控股权，不会甩卖公司。”杨武正说道。

关于嘉宝股权的出售，杨武正表示，从战略上看，随着龙头物业上市和收并购的加剧，物业板块的分化效应会逐渐加大，龙头企业的发展速度会出现较大的增长。

“我们在此阶段出售嘉宝，是觉得嘉宝现在在市场上处于高点，现在价值变现对我们的地产板块有较大的现金流补充，保证地产板块的现金流安全。”杨武正表示，蓝光嘉宝服务股权交割已经于上周完成，所有资金已经到位，资金用于公司境内外到期债务的兑付。

观察者网了解到，2021年以来，蓝光偿还债券共计35亿元，包括1月的中票7亿元、3月的公司债8亿元，以及4月的美元债4.2亿美元中约20亿人民币，全部以自有资金偿还。

“二季度，蓝光剩余到期债券仅5月底的公司债6亿元，下一个债券到期较集中的阶段是三季度，而一二季度销售释放的现金流都会是三季度还款的有力支撑。如果资本市场转好，公司会作再融资安排。”欧俊明说道。

公开数据显示，蓝光1-3月实现回款173亿，4月截止4月25日已完成回款38亿，预估4月可达成50亿。

再次回到寻求项目合作和股权层面引入战投的问题，欧俊明表示，这是作为长期考虑，而非首要选择。尤其是重要的战略合作，会谨慎挑选，对公司现金流有帮助，对公司竞争力有提升的合作伙伴。

持续看好长三角

对于蓝光发展将撤离上海的市场传言，公司CEO迟峰予以了坚决否定。

他表示，上海+成都双总部运营搭建后，对公司的健康发展，抢占资本高地、投资高地和人才高地发挥了积极的作用。

“长三角”城市群一直以来都是蓝光的重要战略部署区域。公司持续看好长三角板块，未来也将继续坚持上海总部运营和加大加强华东区域投资的战略定位。目前公司的战略发展、运营、营销、投资、产品设计、融资、品牌、数字科技等部门仍旧在上海总部办公。

仅就投资端而言，华东依旧是蓝光发展的重点布局区域。“2021年蓝光发展依旧坚持 2+n的原则，在大华东和大西部进行深耕细作。”迟峰表示，2020年大西部和大华东新增的土地占总资源 7 成，其他区域占了三成。2021年华东新增资源不得低于40%，其他地区作为重点补充。

在此基础上，蓝光发展预估 2021年的整体销售金额约1158 亿，同比增长10%，并表规模大概在 800 亿左右，权益销售比约70%。“分区域来看，华东会占到今年回款的30%，西南占比25%，华中、华北、华南共占40%。”迟峰说道。

迟峰重申，所谓“蓝光撤离上海运营总部”是毫无根据的谣言。公司现在没有，未来也没有撤离上海运营总部的计划。

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